贷款20年好还是30年？师傅给我一算发现我选错了多花几十万！

买房全款下来是不可能的，很多人在转买房子的时候，都是需要贷款的。无论是装修还是买房贷款都是可以解决，我们经济压力的。那么贷款到底是时间长好还是时间短好呢？今天小编给大家说一说贷款，是三十年好还是二十年好、老师傅给我一算完，我才发现我选错了多花好几十万，今天小编给大家说说房子贷款那些事儿！

一、还贷20年、30年到底有什么不同呢？

1．商业贷款20年

房贷利率按照5．88％计算总金额170．29万，其中利息就是70．29万我们每个月的还款金额是7095．25可以是是不少的一笔金额。

2．商业贷款30年

利率按照5．88％计算总还款金额是213．07万，利息就是1130．07万每个月需要还5918．57．3．住房公积金贷款20年，利率3．25％，总还款金额是136．13万利息是36．13每个月还款5671．96．4．住房公积金贷款30年，利率3．25％，总还款金额156．67利息是56．67万平均每个月是4352．06．

3．贷款时间长利息多

商业贷款30年比20每个月还款少了1200但是贷款总利息多了43万，如果我们每个月的工资在2万以上就选择20年的还贷时间，工资在1万到1．5万之间选择30年，这样我们的生活压力小一些。如果我们有钱而且不会拿去投资的情况是提前还款因为商业贷款的利息还是非常高的。

4．公积金贷款更划算

不管是还贷20年还是30年公积金贷款都比商业贷款少了接近一半的金额，而且贷款30年比20年多了20万利息，所以我们使用公积金贷款买房不建议提前还款，很多朋友都觉得公积金贷款越久越好。

二、装修注意事项

1、鞋柜层板没预留缝隙

设计鞋柜时，鞋柜层板忘记与背板预留缝隙，导致放鞋子时会堆积沙子灰尘，甚至会在下雨天时鞋底把雨水带到里面，搞卫生时可真是酸爽！

定制鞋柜时，层板后边可预留几公分，方便以后卫生好清理。因为我们把鞋放入柜层时，难免会带入灰尘、沙粒等杂物，长时间堆积在层板后边不好清理。

2、鞋柜底部没预留常用鞋位

很多人以为鞋柜越大越能装，于是在设计时就将整个入户空间填满。待住了一段时间后才发现，有些常穿的鞋子更换频率较高，平时就懒得打开鞋柜放来放去，久而久之都把常穿的鞋子堆在地上。

定制鞋柜时要注意根据个人生活习惯来设计，在鞋柜底部留空15～20cm作为常用鞋位，能方便放置更换频率较高的鞋子，保持入户整洁。

3、铺地砖没有注意方向

没有提前告知施工，结果我家所有瓷砖都是正贴，没有达到想要的效果。地砖的铺设方向其实没有硬规定，在铺地砖前，要提前告知施工自己想要的效果。个人建议从门口铺起，待铺到房间里面角落处，地砖尺寸多切少补，有家具遮挡，也不至于那么突兀。

4、铺地板前没有规划好定制家具

房间衣柜边的木地板被宠物尿湿了，没有及时发现处理，导致要更换地板。问题是！要更换地板就需要拆掉定制的大衣柜！在铺地板前，建议先规划定制家具的尺寸及布局，预留空位，既省下部分地板钱，还能避免后期因地板承重不好、外界损坏等各种原因更换，波及定制的家具。

5、盲目追随效果图效果

被效果图忽悠，房子一排排的筒灯射灯装太多，刚住下还会打开欣赏，过了新鲜劲儿再也没开过．．．．．．后来灰尘还特别多，也懒得擦。

今天给大家说一说装修的那些注意事项，让大家住上一个完美的家。以上就是小编给大家分享的装修，贷款的时间长短的利弊，我们在看到这些计算之后，就知道我们贷款要花多长时间比较合适了。我们在装修的时候，有很多需要注意装修的失误。