买房要知道马太效应，内行人都懂！看明白可省几十万！

买房是人生中的大事件，我们必须谨慎。那么，你知道我们要如何进行房屋的选购吗？听说最近流行一种买房效应，今天小编就给大家说一说，什么是马太效应。希望我们在房屋购买的过程当中，能够了解买房的马太效应，让我们看明白以后，能够可以轻松省几十万，让我们能够拥有一套好的住房。

一、什么是马太效应

1、马太效应

（MatthewEffect），是指好的愈好，坏的愈坏，多的愈多，少的愈少的一种现象。这个名字则来自于圣经马太福音中的一则寓言。

2、《新约·马太福音》中有这样一个故事

一个国王远行前，交给三个仆人每人一锭银子，吩咐他们：“你们去做生意，等我回来时，再来见我。”国王回来时，个仆人说：“主人，你交给我的一锭银子，我已赚了10锭。”于是国王奖励了他10座城邑。第二个仆人报告说：“主人，你给我的一锭银子，我已赚了5锭。”于是国王便奖励了他5座城邑。第三个仆人报告说：“主人，你给我的一锭银子，我一直包在手巾里存着，我怕丢失，一直没有拿出来。”于是，国王命令将第三个仆人的那锭银子赏给个仆人，并且说：“凡是少的，就连他所有的，也要夺过来。凡是多的，还要给他，叫他多多益善。”（＂Foruntoeveryonethathathshallbegiven，andheshallhaveabundance：butfromhimthathathnotshallbetakenawayeventhatwhichhehath．＂－MatthewXXV：29，KJV）。

3、在1968年

美国科学史研究者罗伯特·莫顿（RobertK．Merton）提出这个术语用以概括一种社会心理现象：“相对于那些不知名的研究者，声名显赫的科学家通常得到更多的声望即使他们的成就是相似的，同样地，在同一个项目上，声誉通常给予那些已经出名的研究者，例如，一个奖项几乎总是授予最资深的研究者，即使所有工作都是一个研究生完成的。”这就是马太效应（Mattheweffect），此术语后为经济学界所借用，反映贫者愈贫，富者愈富，赢家通吃的经济学中收入分配不公的现象。

4、但是现实世界并不是这样

富人拥有很好的平台，和更多机会，但是如果无能，他也会越来越穷。比如有钱的人，乱投资，或者平时不节省，也会重新变成一个穷人。没钱的人如果能力很强，当他获得机会时，他能够抓住机遇，越来越富也是可能的。当然如果他一生遇不到机会，也可能永远是个穷人。所以一个人的机遇和平台是最重要的，但是个人能力却是必须具备的基础条件。

二、如何买房

1、户型面积可以小一点

一般年青人的收入不是很高，买房有压力，因而户型不用寻求大，只要能满意1－2人的活动面积就可以了。小户型相关于大户型来说，不管是首付仍是月供，经济压力都会相对较小。但是面积能够小，功用不能少，卧室、厨房、客厅样样都得完全，要满意日常日子所需。

2、买房要力所能及

一般年青人的工作时间不长，手中积储也不多，所以房贷的月还款比例应该严厉把控，不能盲目地超负荷购买，否则会严重影响日后的日子质量。月还款额占个人总收入的25％－30％比较合理，别的贷款年限要适中，一般15年至20年为佳。

3、地段交通配套别忽视

建议年青的购房者在未来发展潜力较大、交通便当、配套完全的区域买房，因为地段好的房子，能够提高寓居者的寓居舒适度，能够在租借时能租到一个较好的价格，并且未来易手出售换房时也比较简单。

4、查验五证

假如购买的是新房，那么必定要注意查验五证，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。由于五证不全的房子，有可能出现“无法处理房产证”、“预售合同无效”、“不能做网上合同备案挂号”等钱房两空的状况。

5、可考虑购买精装房或二手房

年青人的日子节奏很快，有些人更是由于作业繁忙没有精力进行装饰，因而市场上的精装房是一个不错的挑选。买房后能够直接搬迁入住，节省时间本钱的同时，也省去了不少麻烦事。

三、如何装修

1、用颜色营造“大”视野

白色是百搭色，无论用在哪里都不会突兀。对于小户型来说，白色能够在视觉上营造出一种看到的空间比实际空间更大的错觉。屋顶、墙壁、地面都用白色，视觉上扩大空间的效果非常好。但考虑到全白的装修可能会令人抑郁，另外也不耐脏，所以现实装修中我们可以考虑仅把墙壁和天花板做成白色，地板就不用白色的了。

这里只是说理论上来讲，白色是最能显得房间大的颜色。如果你想把墙壁涂成其他颜色又想显得空间大，那么建议选择百搭的浅灰色，或另外一些比较淡的颜色，如米色、浅黄色、浅蓝色、淡绿色、浅粉色等。

2、要想采光好建议多窗

小户型如果不明亮，跟小黑屋有什么区别？这时采光就显得尤为重要。只有阳光充分照射进来才能显得屋里通透明亮。如果可以的话多做几扇窗户，采光自然就好了。

3、不妨考虑做开放式厨房

开放式厨房把客厅和厨房连为一体，少了阻隔，两个空间汇集成一个更大的空间，客厅看上去也更通透敞亮了。当然，如果你家的饮食习惯是重油烟爆炒类的，那做开放式厨房就要考虑油烟的问题了。

4、把重心放在收纳上

小户型最忌讳东西多，原本就不大的空间再放上很多东西显得杂乱无章，毫无美感可言，家里会活像个仓库。如果又没有多余的房间当储物室，那么就要多花心思在收纳上了。装修的时候就可以多做一些内嵌的壁柜。这样你就能少买个书架、置物架，省了放置它们的空间。

看到小编给大家分享的有关于什么是马太效应和如何买房以及如何装修，相信大家已经有所掌握了。在我们进行房屋购买的时候，我们一定要掌握好房屋的动态，让我们能够买到一套好的房屋来进行居住。希望对大家有所帮助，感谢阅读。