假如征收房产税,炒房客会把房子抛出来?炒房客最终成了接盘侠

2019/03/30 08:51:59来源:房天下 浏览量(8151)

[摘要]房产税这个问题一直备受朋友们的关注,不少的购房者在购买房屋的时候比较关心房屋的价格问题。很多的朋友们认为如果征收房产税的话,炒房客就会把自己手里的房子抛出来,会不会是这样呢?

说到房屋房产税的问题,相信不少的朋友们都比较纠结,有很多朋友们觉得征收房产税也会给自己增加负担,也有一些朋友们觉得征收房产税可以平衡房地产市场的房价,对自己购买房屋是有帮助的。假如征收房产税,炒房客会把房子抛出来?炒房客最终成了接盘侠,我们一起来了解一下吧。

假如征收房产税,炒房客会把房子抛出来?炒房客最终成了接盘侠

一、来看看专家怎么说的

要想抑制炒房的动机,必须增加房子的持有成本,征收房产税是最好的选择,像很多发达国家一样,自从征收房产税以后,房产泡沫明显少了很多!虽然我国的房产税提出了很久,但是至今依然是“呵呵”,遥遥无期的房产税让很多人开始绝望!

既然房产税受到这么大的期待,那么,如果征收2%的房产税,会有多少炒房客撑不住?专家一语道破:“如果征收2%的房产税,70%的炒房客可能会失眠”,100万的房子每年要多交2万块的税,每个月又得多交2千块钱,对于那些工薪阶层的房产投资者,这无疑是一场噩梦!

因为西南财大称:我国居民77%的资产都在房地产里面,所以一旦房产税开征,意味着他们每个月又得更加“省吃俭用”,因为房子虽然在升值,但是90%以上的二手房根本无法成交,正所谓:一将功成万骨枯,炒房客最终成了接盘侠!

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二、买房时机怎么选择?

楼市与银行是分不开的一个体系,购房者、开发商都需要银行金融体系的支持,才能完成房产交易。所以,观察了解银行的贷款政策和利率的变化情况一定程度是可以判断楼市状况的。

如果向银行申请贷款更容易,利率也比较低或者是很稳定的情况下,说明银行是看好楼市的,这种状况下,多表现为众多购房客,尤其是投资者纷纷进入楼市,这个时候是适合买房的,但是要小心,房价可能上涨的非常快。

如果说银行贷款变得难度加大,这个时候投资的购房者就要适当收手了,未来一定时间内,楼市可能会变冷。当然,如果是临近年关出现贷款困难的情况,可能是银行自身运作的原因导致,也要具体问题具体分析。

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如果是中介门店的客户到访量很高,说明当下处于卖方市场,房价上涨的空间很大,因为客户会主动上门咨询。如果是门店到访量减少,只有稀稀落落的咨询者,相反大家接到的推销房源的电话多了,则说明当下处于买方市场,房价平稳会是一种正常现象。这种时候买房属于最划算的阶段。

三、买房后怎么装修入住更舒服?

1、玻璃门窗

家里的门窗都是选钢化玻璃的,这样家里有小孩,也不用担心被玻璃割伤了,家里装修,还是要把安全放在第一位哦,不要省这点钱,不要买杂牌的门窗,因为材质没法保证质量。

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2、厨房龙头

家里厨房装了可抽拉龙头,清洗水槽和清洗台面都方便多了,比如普通的龙头要好,这个我觉得选得挺对的,家里装修,对于选择龙头五金这些细节也不能忽视。

3、玻璃胶

家里的厨房和卫生间所需要用到的玻璃胶我都是自己买的,不用商家自带的玻璃胶,玻璃胶不贵,自己买的进口防霉玻璃胶,没那么容易发霉发黑,气味也小一点,便宜的玻璃胶打上去,会有一股难闻的味道。

4、台下盆

家里浴室柜特意选了台下盆,以前房子装的台上盆,台盆边缘处太难清洁了,这次装修果断选了台下盆,台下盆虽然没有台上盆好看,但是台下盆好清洁,搞卫生方便。

5、窗帘

装修不要省窗帘的钱,我个人觉得窗帘还是双层比较好,这样搭配一层窗纱好看又实用!不要以外窗纱没有用,就不装哦。

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6、门锁

房子装修的时候,不要只把重心放在选门上,其实门锁比门更重要,你应该也很少见过小偷直接砸烂门进来吧,一般小偷都是破坏门锁进去偷东西的,所以门锁是比门更加重要的,这个门锁细节要做好哦,不要选便宜的门锁,最好是选B级以上的或者直接装指纹锁。

对于炒房客来讲,如果真的征收房产税的话那么意味着自己手里的房屋需要缴纳更多的税款,那么自己手里的房屋越多,自己需要交纳的房产税也就越多,这对于炒房客来讲无疑是一个重大的打击,所以建议大家还是要注意远离炒房客这个职业。

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