这房子一出市，周边富人都按耐不住了，谁买谁赚翻了！

大家买房不是为了，但是谁不想要自己的东西贬值，买房子其实也相当一种变相投资。无论是装修还是买房，都可以让房子一瞬间，一瞬间贬值，那么你知道让房子的技巧都有哪些吗？今天小编给大家说说买房和装修的那些技巧，这样我们的房子才会买的值得，装修的好。

一、快的房子

1、具备一个的物业

一个好的物业一定能为房子带来很大的空间。特别是在二手房市场上，一些小区的价格为什么高？就是因为小区物业很，但是，你想你住的房子如果安全又卫生是不是很吸引你呢？居住要求的不就是图个安全卫生吗？

2、教育地产

不用怀疑，教育地产一定有很大的空间。但是，购房者需要注意的是，现在很多伪学区让购房者苦不堪言，稍有不慎，就有可能买到伪学区。为了不让孩子输在起跑线上，父母宁愿花高价购买教育地产，就算是二手教育地产曾经在房价跌幅较大的时候也依然是很抗跌。目前司法实践中对于未取得《房地产权证》的情况下所签订的房屋买卖合同是否有效也存在两种不同意见。

3、紧邻政府

所谓挨着政府，其实有两种含义。种是政府所在的位置，第二种是政府未来的规划。政府投入较大的资金规划的区域，其发展潜力以及发展速度一定是有实际的支撑力，但是风险也还是有的。所以，一定要考察清楚。

4、便捷的交通

有句话叫：要想富，先修路。足以看出交通的重要性，如果房子附近去哪儿都不方便，那么，一定是没有什么空间的。但是，如果附近地铁、公交、轻轨等应有尽有，还怕房子会贬值吗？一定记得，交通便捷的房产一定比交通闭塞的地产更强。五、优越的地段好地段就是好价格！好的地段一般有很多的上班族，而且距离城区较近，就算是遭遇经济危机，用来出售也不会受到很大的影响。买房考虑以上几点买到的房子一定会。

二、装修细节

1．门口门槛石高度要高一点

门口门槛石为什么要高一点？因为放一张门口地垫，门就开不了了，一点都不方便。装修时，要考虑日后使用的情况，不要只顾着一时的需要。

2．鞋柜深度要＞35cm

鞋柜深度做不够，男人的鞋子根本放不下，别提多尴尬了。而且鞋柜一定要做到顶部，不然积尘严重。还要给女生的长靴预留专门的位置，折叠容易让靴子变形。

3．门锁要静音

装修时候很多细节还是很重要的，比如门锁选静音款式的，特别是家里有老人和小孩的，不然每次开关门都很吵，影响家人休息。

4．地板千万不要选择深色系

深色地板耐脏吗？并不是。客厅铺了深色地板，一点点尘都能看见。其实，浅色地板更耐脏，只要不是掉发特别严重，浅色地板几天扫一次地都不是问题。

5．皮质沙发要慎重选择

家里人说皮沙发够高贵，当初就听了他们的意见果断买了皮质沙发。结果，后悔啊，沙发颜色太浅一点小污垢都特别明显。而且太精贵了，很容易刮破刮花，早知道当初应该买布沙发。

6．真没必要装复杂的天花吊顶

吊顶真没必要做多复杂的，吊顶越复杂，材料费和人工费就越多。当初不小心上当了，做了个超级复杂的吊顶，太压抑之余，多花了好几千块钱。日常打扫也麻烦。

7．电视柜别做满整面墙

当初想着，客厅电视柜要多点收纳空间，就将整面电视墙做了收纳柜，结果发现很压抑，电视柜也根本收纳不了什么大件的物品，都只能装些小物品。

8．插座一定要够用

插座一定要预留多几个，别到时入住后发现不够用就要拉排插，首先是不安全，另一个也不美观。所以装修设计时，插座数量要提前规划好。

9．墙面乳胶漆要选用耐擦洗的

家里有小孩经常在墙上涂涂画画，墙面很容易变脏。所以墙面乳胶漆要买容易擦洗的，方便日后装修。、

10．瓷砖美缝剂尽量贴近瓷砖颜色

瓷砖做美缝剂时千万别贪漂亮，选太过明显的白色，尽量贴近瓷砖颜色最实用。白色美缝用久了容易发黄发黑，不好看。

学会了这些才能技巧让大家可以知道，确实这样方法可以让房子，无论是我们将来转手再卖，还是我们自己住，都会舒心，而且这样可以提高我们的房子本身的价值。这样尝不是一件好事呢，好了，小妹给大家分享到这里，希望大家喜欢。