专家劝告年轻人：要买房等一等，下半年房市或将有好消息！

转眼之间，五一小长假已经到来了，马上就要走向2019年的下半年了。对于那些准备要买房子的人，对于下半年的房市将会有怎样的动态都会猜测。那么，今天小编给大家说一说，下半年的方式将会有怎样的走向？买完房子就是要准备装修的。对于装修很多人都找装修公司，你知道怎么挑选装修公司吗？

一、下半年房市动态

1、在政策不放松的前提下，城市自由调节空间变大，房价逐渐趋于稳定

相信无论是已经买了房的还是没有买房的，都会比较关心房价的走向。因为房价的变动会影响到很多东西，包括购房者的成本，房子的溢价空间等。所以大家才会对房价的变化十分关注。而从现在的政策来看，2019年下半年的房价应该还是会趋于平稳，但这并不代表就是一成不变的。

因为在政策的调控之下，有很大一部分城市的房价开始呈现一种下行的趋势。而在今年，政府对于楼市调控的重点似乎变成了防止房价大幅度的下行。而从目前的实际情况来看，应该会有个别城市的房价在下半年会出现小幅度的上涨。但是只要信贷这一方面没有放松，那么房子的溢价空间还是会比较稳定的。

2、市场预期有所变动

因为房价的下行，所以不少购房者对房子似乎失去了信心。因为房价的下行意味着房子的保值属性会有所降低，所以那些有钱人不再愿意将钱投入到楼市之中，而那些真心想买房子的刚需却是因为种种原因而暂时搁置自己的购房计划。而与此同时，国家也开始进一步发展完善租赁市场，为的就是尽快解决那些低收入家庭的住房问题。所以，现在买房已不是大家的选择了，毕竟租房也不是不可以的。

要知道，购房者的多少可是直接影响到房企生存的，所有不少房企都适当低了自己的业绩目标。但在小编看来，这其实是好是一件。因为这样一来房企有可能主动降价，从而降低消费者的购房成本。

二、如何挑选装修方

条：选“老实人”的公司

装修公司的老板或者经理要“老实”，老实的人，胆小怕事，怕吵架，怕拿不到工程款，怕返工。所以，老实人在为你装修的时候，会尽量选择性价比高的坚实耐用的材料，会努力做好防水，做好水电工程并且做好检验。老实人能吃亏，很多装修公司需要价钱的小事情，他会悄悄为你解决了。老实人的后期维护也会很及时很到位，这是不能忽视的。

第二条：选老板懂装修的公司

老板懂得装修，才能知道装修过程中需要注重哪些事项，才能让你的新居省掉恼人的后期维护。才能杜绝个人施工过程中偷工减料。老板懂得装修，才能和房主及家具供应商等做好协调。更重要的是，你是希望老板直接对你的装修负责？还是选择一个工程管理员对你的装修负责？

第三条：选择学历高的装修公司

现在装修公司鱼龙混杂。一部分装修公司是工匠开的，一部分装修公司是工程管理员跳槽自己建立的，甚至有部分装修公司是业主经过装修之后，不懂半懂就成立装修公司了。选择学历高的装修公司，可以保证设计上更加专业人性化，设计搭配更加合理实用，装修完的房子使用起来更方便，装修的设计更加经久不落潮流。

第四条：选择合同更加详细的装修公司

合同本是约束甲乙双方行为的条款，但是不少业主由于对装修不懂，反而落入了合同的陷阱。有些装修公司在签订合同装修之后，会想方设法在装修开始之后增加款项，但是因为事先已经交了很多款项给装修公司，弄得自己进退两难，最后只好自认倒霉。详细的装修合同是装修公司收费的依据，详细的合同规定了装修的各种细节，可以更好地保障业主的利益。

第五条：选择性价比高的装修公司

有的装修公司一门心思做宣传工作，使业主们误以为他是装修的最上档次的公司，殊不知这些装修公司金玉其外败絮其中，收取高昂的费用，做工却和一般公司没有车别，甚至店大欺客，不但后期增加无数无理费用，后期的维护更是难以得到满意答复。装修公司使用的工匠、使用的材料、设计的水准相差不大，所谓高级设计师不过是绘图员出身而已。所以选择价位的，不如选择性价比的公司。

第六条：选择不拿回扣的装修公司

有些装修公司在装修过程中，会利用业主对装修材料的认知不足，会带业主到一些认识的材料商那里，购买性价比很差的产品，为业主带来高昂材料费用的同时，自己却悄悄得到了不该拿的回扣。负责任的装修公司应该是会为业主省钱的公司，只会推荐业主买性价比好的产品，买适合的产品。

第七条：选择盈利的公司

你可能会认为选择亏本的装修公司，会占到一些便宜，因为这样的装修公司会倒贴钱给你做装修。其实，亏本的公司，就是最不懂装修的公司。他们不熟悉材料性能和价格，对装修工艺掌握不到位，对自身成本不会控制，装修之外的成本高昂，公司管理一篇混乱。这样的装修公司的设计和施工等，均是装修公司里最下层的，选择这样的装修公司，是浪费双方的财力物力，也是对自己的装修愿望的辜负。

第八条：选择资历老的装修公司

市场是优胜劣汰的战场，资历越老的公司，越值得信赖。资历老，说明公司有自己稳定的客源，有相当好的口碑和的施工队伍。后期维护更加可靠迅速。水电工程等隐蔽工程做得会更加坚固耐用。很多装修公司维持不了几年就会倒闭，从而导致你的装修失去了维护方，无形中增加了自身的装修费用。

无论是买房还是装修，在这些事情上我们都不要抱着谨慎的态度，因为它涉及到的金钱大，对我们的人生以后的人生存在着很大的影响，因此我们一定不能千万马虎，要考虑周全。下半年的房市可能会降低我们的购房成本，但是无论如何买房都是我们刚需的，我们一定要挑准时机，选择合适的买房时间。