买房牢记：好户型离不开这5方面，住得舒适，装修也轻松！

业主买房子，都希望能选到好户型。好的户型不仅是入住舒适，而且增值空间也大，以后假如要转手不仅容易，而且还能赚不少钱。对于哪种户型才算是好户型，大家说法不一，但是总体来说，得从实用、安全、经济等方面考虑。如果我们买房子，户型具备下面这几个因素，那就是好户型了，买了不吃亏。

好户型离不开这5方面

1、尺寸很重要

一般来说客厅开间不能小于3．6米，否则我们看个电视的话就会感觉很难受。另外卧室的长和宽都尽量不要少于3米，这样才可以放得下床，柜子而不会显得拥挤。当然在我们看户型图上面的尺寸时要注意有些尺寸时包含了墙体的厚度的，这个时候我们就要除去，算出套内面积，然后再根据家居的长度进行测量。

2、看动线是否合理

动线就是我们经常活动的路线，好的路线不仅能提高居住隐私性还能提高小户型的利用率。有的户型设计较差的话你会发现去个阳台还要经过主卧，隐私性太差。或者频繁经过卧室。

3、通风良好

最理想的就是南北通透了，通透性好的户型一般采光也不会很差。其中对侧通风的的户型，相邻侧采光通风的其次，最差的就是只有一面通风的。

4、干湿分离

因为厨房和卫生间两个地方是水汽最为严重并最容易产生脏污的地方，所以客厅卧室要尽量与其分离开。同时卫生间也做到淋浴和洗手池分开。

5、动静分离

一般来说客厅和卧室分开是比较好的，这样卧室看电视或者吵闹不会影响到卧室。同时也能提高卧室的隐秘性。

小户型装修注意事项

1、不宜选择复杂造型的吊顶

因为空间面积小，所以在选择吊顶的造型上，要选择小巧简单的这样才不会给空间有压迫感。当然，也可以选择不做吊顶，空间小再做一个吊顶容易使天花看起来太局限。

2、划分区域的地面装饰

地面区域划分清楚，在小户型装修上，很多人会为了突出某区域是重心，而在每个功能区使用不一样的材料或高度来划分，其实，这样易造成视觉的空间阻碍和浪费。

3、不宜选择过大的家具

小户型选择家具上应当以小、实用性为主要标准。过大的不太适宜，当然储存方面也要充分考虑。选择床铺时可以选择周边有抽屉的，衣柜的选择上可以考虑尺寸小些、层次多些的。事先图纸上规划好尺寸、摆放位置再去选购。

4、墙面颜色

墙面颜色选择要考虑到饱和度高的色系和纯色来装饰，这样在视觉上起到了延伸的效果，给人一种宽敞明亮的感觉。

5、不要硬质隔断

在空间上有局限，所以少用一些硬性的隔断，如果就可以不用就别用了。可以选择一些玻璃或者是通透性比较强的资料，这样就不容易影响采光，

6、镜子的盲目运用

很多人因为镜子有扩展空间的感觉，所以在室内就采用大量的镜子，这个做法是错误的。由于镜子有反射效果，所以容易给人产生眩晕感。在适当的地方放置镜子就可以了，而不是盲目的使用。

业主们买房去看样板房中的户型，假如户型具备了上面五个因素，那就是值得选择的好户型，这种房子值得考虑。选择好户型，入住轻松，空间大。业主去看房，其实很难一下就选到好户型，这就需要我们多看一些样板间，多进行对比后，就容易选择到非常满意的户型了。