为啥售楼闺蜜劝我别买高层？想住20层以上，装修才知缺点多

我们知道，随着建设用地越来越少，特别是在一线和二线城市，几乎不可能拥有大面积的未开发建设用地。因此，现在当开发商建造房屋时，为了在同一块土地上建造更多房屋以赚钱，很多人现在将建造多层或高层住宅。与此同时，为了更好地出售高层住宅，高层住宅的单价将比多层住宅便宜，但在购买房屋时，我们会发现一个奇怪的现象，即内行人不愿意购买高层的房子，这是为什么呢？

一、首先是电梯质量的问题。

笔者住在31楼，小区是安置小区，环境很一般，而且家家户户基本上都养狗。要说的不是养狗的问题，而是电梯的问题。这个小区是两梯四户的格局，按说电梯也足够用了，但是每次总得有一个电梯是坏的，住户又很多，有时候上班下楼吧，都要花个5、6才能到楼下，十分不方便。很多人认为住的高怎么了，现在哪个小区不安装电梯啊。话虽然如此，但是住的高你也得想好了，不要住的太高，而且小区的电梯质量一定要注意，否则日后住进去出行就是一个难题。

二、其次是灰尘的问题。

很多人认为，住在高层的好处就是没有噪音，没有灰尘，屋里肯定是干干净净的。这样想的话你就错了，虽然“扬灰尘”是一个没有科学依据的说法，但是高层也是有灰尘的！笔者住的小区，这一栋楼没有挨在路边，按说没有什么灰尘，但是每当回家的时候，总能看见屋里的茶几上面有一层薄薄的灰尘，只能是从外面来的。很多人很好奇，明明没有扬灰尘的说法，而且31楼这么高，怎么会有灰尘呢？空气中本来就是有灰尘的，而31楼因为楼层高，高空的灰尘就如噪音一样是很明显的，就如雾霾大的时候，如果你开窗户开了很久，对人身体也是有影响的。

三、最后是噪音的问题。

买房子不能买的太高，楼层太高的话由于没有遮挡物，所以噪音可能比较大，根据噪音的传播原理，空气是声音很好的传播介质，当遇到树木或者建筑物时，声音能量就会受到损耗，分贝就会大大降低。所以说，小区高层住宅在1／3楼层以下的房屋，由于受到小区植物和其他楼栋的影响，噪音相对较小。

不过，当层高达到一定高度之后，噪音传播没有了遮挡物，分贝就会加大，噪音也就增强了。所以从这个方面而言，买房子太高的话，则声音毫无遮挡，噪音也就可能更大。毕竟现代化的高层住宅小区一般周边都配置有超大型的马路，交通便利的同时也给居住造成影响。

装修房子如何做好隔音？

1、用隔音毡

如果是没做任何处理的毛坯房，可以用隔音毡来隔音，这也是欧美一些发达国家比较常用的隔音建筑材料，它的外表跟普通的毛毡很像，但要重得多。

隔音毡能有效地阻止声音双向传播，隔音效果挺不错的，而且，隔音毡是嵌在墙体内部，对墙面最终的呈现效果不会有影响，大家可以放心用。还有，除了墙面，隔音毡还可以安装在吊顶、天花板和地面，要是家里对隔音效果有很高要求的话，就可以全部武装。

2、买隔音门窗

用门窗隔绝噪音也是比较简单的方法，但关键是要买到隔音效果较好的门窗。目前市场上，隔音效果较好的门窗是那种配置了双层中空玻璃的门窗，这种玻璃高强度高气密性，把两块玻璃与铝合金框架粘结而成的，隔音、隔热性都很好。

3、软装隔音

如果房子已经装修好了，不想再劳师动众牵扯到硬装，也可以利用软装降低噪音，比如墙面可以贴上隔音墙纸，隔音墙纸的主要材料是软质纤维板，跟普通墙纸相比，有更好的吸声效果，进而减少噪音的传播，就是价格比普通墙纸贵一些。另外，还可以选购隔音窗帘，一般能降低10到20分贝的噪音。

对于很多购房者而言，买房在选择房屋时只能选择高层建筑和超高层建筑。首先，目前有许多这样的建筑，其次，价格相对便宜。但在选择时，如果经济允许，不要选择最顶层。虽然顶层比十八楼便宜，但其缺点也很明显。除了寒冷的东方和炎热的夏天，最头痛的是顶层容易漏水，目前还没有彻底的解决方案。