高层商品房选哪层好?听亲戚售楼人员透漏,才知其中奥妙

2019/08/11 08:38:36来源:房天下 浏览量(7233)

[摘要]对于高层商品房楼层的选择,我们一定要谨慎一点,根据自己的需求来选择合适的楼层,让家人有一个好的生活环境。高层商品房选哪层好?听亲戚售楼人员透漏,才知其中奥妙!

现在很多的朋友们在买房子的时候都会选择商品房,而商品房一般在建的楼层都是比较高的,很多的朋友们在选择楼层的时候也是比较谨慎的,都希望能够选择合适的楼层,这样将来入住新房了,室内的采光和通透性也会好一些。那么高层商品房选哪层好?下面我们一起来了解一下吧。

高层商品房选哪层好?听亲戚售楼人员透漏,才知其中奥妙

一、高层商品房选哪层好?

以一栋30层的住宅楼为例,我们说一下每一层的优缺点,然后你来根据需要选择哪一层,需要买房者自己来判断:

1、先说底层和顶层

一楼和顶层的房子不建议年轻人购买。一楼的房子优点是进出方便,适合有老人的家庭居住,如果有花园,那就更好了。缺点是采光通风不好、湿度大,在南方特别明显。如果小区不是人车分离,噪音也很大。顶层房子的优点是风景独特,价格相对便宜。缺点是水压不足,屋内容易漏水,风也大。

2、2-5层

2-5层楼房的优点是夏天的温度比上面楼层略低,火灾时也更容易逃生。缺点是视野不好,房间不开灯会显得比较暗,能听到小区内的噪音。

3、6-11层

这些楼层的优点是可以看到风景,而且不用担心屋内潮湿,遇到停电,爬楼梯也不会太累,高度很合适。缺点光线有些不足。

高层商品房选哪层好?听亲戚售楼人员透漏,才知其中奥妙

4、12-23层

对于一栋30层的建筑来说,这些楼层相当不错。室内采光好、日照时间长、视野也开阔、噪音的影响也较小。缺点是楼层较高,必须依靠电梯,如小区停水停电后会相当的不方便。买房子时应该考虑到这一点,不过这些楼层的价格往往较高。

5、24-29层

这些楼层房子的优点是安静、视野好、不需要担心蚊子、灰尘和噪音。缺点就是空气比较稀薄,不适合心脏病、慢性支气管炎等患者生活,对儿童发育也不是很有利。

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二、买高层住宅时还应该注意什么?

1、注意观察楼层和电梯总数

楼层越高,房子就越依赖电梯。因此在选择买高层住宅时,必须注意整个建筑内的总户数和电梯数、以及电梯的质量和速度。如果电梯的数量少,住户多、电梯经常出故障,对住在高层的家庭无疑是一场灾难。

2、注意住宅建筑的间距

建筑物之间的间距与房屋的照明采光有关。建筑间距不大时,楼层越高光照越好。如果建筑间距过小,选择高些的楼层居住更为合适。

3、关注家庭需求

如果是和老年和孩子一起居住,应优先考虑他们的偏好和特点。如果孩子比较小,在选择楼层时,应多考虑如阳台护栏是否牢固,窗户的高度等安全问题,另外应考虑老人的生活习惯。

高层商品房选哪层好?听亲戚售楼人员透漏,才知其中奥妙

三、买房子后怎么装修好?

很多人装修房子的时候,为了省一笔装修费用,选择自己装修。其实现在的装修市场竞争激烈,装修的人工,工时费都不是很高,而且装修公司的进料成本相对和我们个人购买装饰材料的成本相比,成本要低很多,再加上材料运输,垃圾清理,核算下来,选择自己装修并不划算。

很多装修公司为了赢取市场,在许多基础装修上,都承诺终生保修,比如隐蔽工程的水,电等,还包括一些装饰材料。这些都是我们装修房子最担心的事情。

高层商品房选哪层好?听亲戚售楼人员透漏,才知其中奥妙

装修的格局,要根据我们的房屋结构,设计出合理的布局。在这些方面,装修公司也有着很多的实际设计方案和经验,能够很好的处理一些因为房屋结构,制造出来的装修麻烦。比如横梁,管道,间壁墙等。小编不是在替装修公司说话,是因为小编装修了几次房子,总结出的经验。

装修的风格要根据自己的喜好,房屋结构,做出自己喜欢的选择,比如简约的北欧式,典雅的欧式,还有豪华,现代等。这些装修公司都有不同风格的样板间,可以去那体验和了解,选择一个自己喜欢的风格装修。

以上就是关于高层商品房选哪层好的相关介绍,希望对大家选择合适的楼层有一定的帮助。大家在购买房屋的时候,要注意选择合适的楼层,注意根据自己的经济能力来选择合适的房屋,同时也要注意做好装修准备工作,这样将来入住新房后也会更加的方便舒适一些。

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