懂行人力荐：买房学会“远2近3”，入住乐开花！

买房里面，很多买房的方法需要业主学会。很多懂行人，比如在房地产行业从事多年的人员，他们知道哪些房子更加值得购买。今天，一位懂行人就给想要买房的业主分享了一些买房的技巧，比如买房时，大家需要知道“远2近3”，这样买到的房子非常适合我们居住。大家照着这个方法买房就对了！

“远2近3”的买房技巧介绍

“远二”，是远离两个地方。要远离菜市场，更要远离医院。许多人肯定不认同，认为这样不方便。其实并非如此，菜市场这种地方，一般都是零散菜贩挑着担子来卖自家的蔬菜，规模比较小，自然不能有太好的卫生条件，所以菜市场有异味是普遍现象。

如果到了夏天，可能还有恶臭气味。假如菜市场里再有家禽交易，那就更严重了。而远离医院的意义在于，有些病人家属会选择在医院附近的小区租房子照顾病人，但是鱼龙混杂，难免会对所在小区的治安、环境造成影响，所以为了避免你家小区成为这些人的租赁地，还是要远离啊！

那么现在来说“近三”。

首先，是靠近学校，不用非得买在学校边上，但也不能距离太远。这不仅是为了小孩子上学方便，更重要的是学校附近是不允许开设工厂、KTV、娱乐城等场所的，所以这样的小区非常安静，环境也会非常好，性价比很高，有助于房价迅速提升！

其次，要尽可能靠近行政机关。大家都知道，在中国的话许多优质资源会以行政机关为中心而集聚，因此所住的小区如果靠近行政机关的话，可以充分享受这些资源红利。

最后，要争取靠近超市。虽然说现在大家都有车，但是晚上吃完饭，可以去超市逛逛，买点日用品。如果距离太远，大晚上专门开车跑过去不太现实。

二手房如何改造

1、二手房水电改造

二手房的水电改造是重中之重了，这一点大家要注意！如果是住了很久的旧房的水电线路了难免会老化。在装修的时候，记得要让师傅检查一下自己的水电情况，老化要及时更新。如果没有进行全部改造的话，那么新加的电路、插座的线路都要单独走线，不要接在原来的上面，不容容易造成单个电路负荷太大引起短路。

另一方面就是布局，不合理的管线要及时完善，现如今电器的使用率大大提高，各种家电众多，旧式的电线路有很多弊端，为了家人的安全以及日常使用情况，记得让师傅及时进行完善。

现在的水管设计是走顶不走地，但是如果是以前的二手房的话，肯定是走地不走顶的，所以要检查水管设计是否符合要求，看是否需要重新设计水管。

2、二手房墙面改造

旧房的墙面通常会出现开裂、脱皮的现象，因此在装修的时候一定要注意做好基层处理。一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用。

懂行人说的买房技巧简单易懂，业主买房的时候，距离菜市场和医院太近的话，生活反而造成了不便，我们距离菜市场和医院距离适中就可以。而在买房的过程中，要选择距离学校近一些的，得为孩子的未来考虑多一些。距离行政单位和超市近一点，生活就便利一些。学会买房的技巧，就能买到合适的好房！