楼市大变化,房价下跌却没有人愿意买房,内行人一语道破

2019/12/03 09:32:18来源:房天下 浏览量(14793)

[摘要]如果想要买房的话,自然是要多关注一些房产的相关知识,选择一个合适的时机来购买房屋,为了也是不影响自己将来的生活。楼市大变化,房价下跌却没有人愿意买房,内行人一语道破。

说到房价的变化,相信大家都是比较关注的,影响房价的因素比较多,最近一段时间房价有回落的情况,这让很多购房者感觉到比较开心,但是房价虽然下落了,经过一段时间的观察,人们却发现了一个奇怪的现象,就是房屋的成交量却逐渐的减少了,那么为什么房价下跌没人愿买房?我们来了解一下吧。

楼市大变化,房价下跌却没有人愿意买房,内行人一语道破

一、为什么房价下跌没人愿买房?

1、房价的降价诚意不够

虽然说之前房价大降温过程中,有一些城市房价还是有着明显下跌的。但是呢,在整体房价数据上看,多数城市的房价并没有达到买房人期待的下跌幅度。简单点来说就是降温不降价,上涨了几倍的房价,结果在所谓的降温环境里,可能只是跌了几十或者几百每平而已。这样的降价幅度肯定是不受大家待见的,诚意不够,自然没有人愿意去买房了。

2、想买也买不起

在之前的严格调控下,楼市和房价降温的现象确实是存在的,不过这种降温不是主动出现的。而是因为没有人去买房被动出现的。一来房价下降幅度太小,二来房贷利率依然很高,这两种压力之下即使买房人想买房,也得有能力买房才行呀。经常听到身边的买房朋友说,这个房价降温了,有些开发商也是搞出不少的促销优惠,但是这个房贷压力还是很大的。 就算是好不容易凑齐了首付,后面房贷可是一个大问题。这几年工资收入基本没动,但是房价却一点都没停,连带着房贷利率也涨了。

所以我们不是不想买房,而是实在买不起房,那些有钱买得起房呢,早早就把房子买了。现在都是想着怎么卖房,二手房价也是蛮高的,我们还得承担交易税收,肯定是买不起的。

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3、买涨不买跌这么一个心理

当然,不论是买得起房还是买不起房的朋友,他们都有一个心理。那就是买房是要买涨不买跌,其实包括本人也是这么想的。毕竟,在当时的房价降温环境中,很多人每天看到房价就一个想法,那就是明天房价会不会跌,会不会跌的更多。现在买了房,明天不就贬值了吗?所以还是再等等吧。

所以呢,在我国的房价环境下,往往房价越不涨,越很少人愿意去买房,不管是主动的原因还是被动的原因,这个心理都是会有很大的影响。因此,就在2018年即将结束之际,楼市松绑的动作开始了,政府希望通过这种松绑方式,告诉大家房价已经足够降温了,马上要回暖了,要买房的朋友可以买房了。买房是每个人一生中最大的决策,对于买房中的一些细节你知道嘛?

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二、买房子该选择什么时机?

现在阶段买房首先要确保自己手上的资金是否充足,然后如果是要够购买一线城市或者新一线城市楼盘,越早买越好,否则建议采取观望的态度。当然刚需除外。

在资金允许的情况下购买楼房,首先我们需要明白,一个城市内的改善型区域,刚需型区域和投资型区域。然后根据自己的需求进行购买。

然后我们需要考察楼盘,需要对楼盘旁边的地铁规划,学校规划,医疗规划以及环境规划的综合考量。要明确的规划的详细时间。

刚选好楼盘之后,我们需要进行楼盘的实地考察,第一主要是楼间距,装修情况,避免有些房间长时间没有光照。

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三、买房后如何做好装修的准备工作?

相信很多业主对于装修前期准备工作都是一知半解,在装修之前学习一些相关知识还是非常必要的,特别是对装修施工规范的了解,业主通过学习能更好地保障自己的权利,也能更好地进行工程验收。除此之外,大家还要学习一下装修材料的鉴别知识,如选购地板时对木材树种的鉴别、选购橱柜时对各种板材的了解,以及如何区别各种人造台面等,这些知识对于业主来说也是非常重要的。

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选择装修公司时一定要利用一切可利用的资源,坚决找一家可靠的装修公司,可以联系你的亲戚、朋友、同事,已经装修过的或者对装修比较懂行人,让他们介绍一些他们知道的好公司。找好装修公司之后,也一定要查验其资质,例如营业执照,注册资金,设计人员的资质,以及查看他们已经完成的项目,看成品出来的效果是否能够达到自己的预期,这样才能更好的对自己家的装修负责,怎样选择好的装修公司,也是大家需要了解的重要装修前期准备工作。

以上就是关于为什么房价下跌没人愿买房的相关介绍,大家在买房子的时候,一定要考虑自己手中的资源是否充足,如果资源充足的话,自己可以选择的余地也会更多一点,同时也要注意买房的相关技巧,要选择合适地段的房屋,考虑自己和家人将来的工作和生活。

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