售楼主管:70年产权=房屋使用年限?别天真了!

2019/07/13 08:07:09来源:房天下 浏览量(7999)

[摘要]很多业主都知道商品房产权年限是70年,但是这个“70年”很多人却误以为是买了房可以居住70年,其实这存在误区。这个70年年限是指房子所在的国有土地使用年限,大家不要搞错了。

不管我们要不要买房,有没有经历过买房,应该都知道商品房的产权是70年。但是很多业主却不知道,房屋的70年产权并不等于说所买的房子就是有了70年的房屋使用年限,这个是不能划等号的,我们要懂得区分。如果我们要买房,还是要把很多买房的基本知识了解透彻,不然就容易吃亏了。

售楼主管:70年产权=房屋使用年限?别天真了!

什么是房屋使用年限?

其实我们通常所说的商品房的产权年限70年,并不是房子的所有年限产权,而是我们房子所在的国有土地使用年限,这一点我们在自己的房产证上土地的使用性质也可以清楚地看出来,我们只要缴纳了相应的土地出让金,就可以获得相应的土地使用年限。另外,如果说我们的房子70年产权已经到期了,房子还好好的可以使用,那么我们只需要到相应的职能部门去补交地税就可以了,因为虽然是房子的使用年限到了,但房子还是你自己的呀!

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当然,在居住的过程中,如果房子还没有到产权年限,而房子要是被拆迁的话,这样的情况在做拆迁补偿的时候,政府会根据你房子剩余的年限和房子的情况给你评估价格,咱们国家规定,城市的建设用地,无论是国有,企业所有还是个人都可以有偿使用权和交易使用权,我们住宅的使用年限法律规定是70年,是从地块被取得的时候开始计算。

全屋定制需要多少钱?

1、看户型

户型决定了你要多少家具,空间尺寸,例如,三房三厅包括有卧房、书房、厨房、客厅、餐厅、门厅,这就需要定制比较多的家具,而二房二厅的话需要的家具就比较少,并且空间也没那么多,费用就偏少。

2、材料选择不同

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定制材料的不同,比如板材上的选择有实木、中纤板、禾香板、颗粒板等,每种板材的价格是不一样的,所以定制的花费也就不一样。

3、设计不同

同是定制一款衣柜,但是所选择的样式、风格、大小以及内部的设计都不一样,所需要的费用自然是不一样的。

4、品牌的价格

市场上的全屋定制品牌那么多,每个品牌的价位都是各不相同的,因为不同的品牌定制出来的效果是不一样的,有一线品牌、二三线品牌之分,知名的品牌价格高也是因为其定制效果比较好。

全屋定制要注意的事情

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首先全屋定制,我们需要量房,这是非常关键的一步,当然也是很麻烦的一步。不过量房就直接决定最后做出来的东西,尺寸大小是不是对。如果害怕自己量房不够仔细,精确的话,也可以请厂家上门来量,并且沟通自己想要的风格,然后在听取专业的意见后,做一些合理的改动。

然后就是材料的选择问题上来说,既然已经选择了全屋定制,其实在材料上的选择,也可以尽量的好一点,特别的要考虑一下材料的环保性。然后有问题的话,都可以跟工作人员咨询,并且要考虑材料和整体的风格是否搭配。除了材料以外,五金配件也需要自己选择好,建议五金都尽量选择最好的。并且一定不能够,很大略的告诉工作人员自己要什么样的,一定要细节到每一个,并且清晰的告诉它,只有这样出来的家具效果才会是自己喜欢的。

售楼主管:70年产权=房屋使用年限?别天真了!

然后就是制作过程。在这个过程中,一定要时不时的打电话,询问工作人员制作的进度,也可以要求工作人员拍照给自己看,一旦发现什么地方,自己不满意的就可以迅速的和工作人员沟通,寻求解决的方法。最后一般来说,厂家都会把做好的家居,帮你售后安装,但是在安装的时候,自己也需要注意,是否合适,并且要测试一下,有没有什么问题,如果发现问题的话,还可以及时的处理。并且也有留下售后人员的电话,随时发现问题就可以随时处理问题,因为家具这种东西,完全不能够将就,一旦将就就会影响后续的生活。

其实对于现在的人来说,全屋定制是非常有好处的,因为可以根据每个人的个性不同来进行定制,而且因为现在很多的房型,都不会那么的规整。一些传统的家具根本就不适合,而且现在很多家具的设计,都会比较规矩,不会有特色的出现。

现在业主清楚了吧,我们买房总说的70年产权并非房子的所有年限产权,而是我们房子所在的国有土地使用年限。买房的过程中,需要业主知道的房产知识太多了,如果没有这方面的经验还是恶补一下房产知识吧,对买房有很大的好处。

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