房子产权到期怎么办？产权年限怎么查询？

这几年年轻人买房子越来越多，而不少的老年人不支持年轻人买房，主要就是听说城里的房子产权只有70年，用半辈子积蓄买一套房子，到70年后什么也没有了，这是很多人比较担心的话题，所以这就涉及到产权到期的问题。我们一起简单了解一下有关于房子产权到期怎么办？产权年限怎么查询？

房子产权到期怎么办

按照规定，土地使用权到期后可续期，但目前国家尚未出台土地到期后的具体实行办法。

《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用期间届满的，可以自动续期。《城市房地产管理法》第21条规定：“土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”

2016年11月27日，我国首次以中央名义出台产权保护的方案《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》，明确提出研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排。

产权年限怎么查询

1．产权年限怎么计算？

（1）商品住房（住宅）、经济适用房、两限房产权年限是从开发商拿地之日算起。

2017年买到的住宅虽然还是70年产权，但买到时只有63年（70－7）的土地使用权

（2）公房的房屋产权年限，是从交笔土地金开始计算的，对于一个小区来说，不同楼栋建成时间不一样，因此，一般是按照本栋楼户办理上市的时间计算。

2．产权年限怎么查询？

查询房屋土地使用权有三种方式。

（1）首次转让的二手住宅，购房人可以通过查看卖方的原购房合同，上面通常会记载房屋土地使用权是多少年，从何时起算。

（2）首次转让和多次转让的二手住宅，买卖双方可以带着产权证、身份证等相关证件，一起到房屋所在地的交易中心进行查询。

（3）购房人也可以到北京市规划和国土资源管理委员会官方网站，查询房屋所在土地的交易情况，进一步确定土地使用权。

以上是小编介绍的房子产权到期怎么办？产权年限怎么查询？对于相关的问题我们已经了解，我们要知道房子产权是有期限的，并不是跟我们想象的一样，房子到底，我们什么都没有了，当然了，我们买房子的时候，尽量不要买房龄高的，一般房子超过25年，是不建议入手的。