今年房价调控最狠!有人说错过今年,将来就会买房难了?

2019/07/12 10:56:09来源:房天下 浏览量(7551)

[摘要]楼市的趋势是我们买房子需要知道的,装修的风格是我们提前要想好的,赶紧看看吧!

我们相信只要是准备买房子的,在买房子的时候都在观望楼市的趋势,确实房子的价格对我们的影响真是极大的,想要买到好的房子,就要知道房产的信息。都说今年的楼市调控的最厉害,那么今天小编说说楼市的趋势是什么?我们在买房之后,要如何的进行装修设计,赶紧看看吧!

今年房价调控最狠!专家说错过今年,将来就会买房难了!

一、楼市趋势

1、19年楼市全年继续走平。

去年初咱们预测18年房价走平,实际怎么样呢?年末比年初微涨1.3%,算是说中了。节奏先涨后跌,春节前企稳,3-5月开始量升价涨,随后大批限竞房上市,摁住了房价,9月半路杀出来个公积金新政,叠加海量限竞房+共产房,房价掉头向下,全年走势“倒U型”。

19年房价会怎样呢?有人持”大涨论“,经济不行地产来救,回回都是,无一例外;有人喜欢”崩盘说“,房价太贵,泡沫必崩!预测19年依旧走平,节奏上先跌后稳,“U型”走势。短期看,前几个月可能还会跌,但底部在19年出现;长期看,年均20%+涨幅已经成为历史,但京楼依旧有价值!

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2、节奏先跌后稳,回暖节奏晚于18年。

19年房价有三个压力:经济还在持续往下走呀,房价二次探底有惯性呀,大量新房供给没卖完呀;也有三个支撑:房贷利率更便宜了,换房周期到了需求该回升了,政策多少会放松点了!三大压力上半年更明显,三大支撑下半年显效果。预计春节后不会马上反弹上涨,入市机会看年中!

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3、调控政策见底,但大放松没有

一方面,政策见底不会更紧了,房地产这个不听话的熊孩子,17-18年已经被暴cei过好多遍了,还用一堆绳子五花大绑在了椅子上,反倒是19年经济托底的需求越来越迫切,把一些勒的要窒息的绳子局部松一松是可能的;

另一方面,大放水的可能性没有,去年末各路媒体刷屏的“调控松绑”,多是一惊一乍的“自嗨”,什么时候一二线城市的“限购”、“限贷”的放松,那才是真放松。没有大放松,大涨的可能性就是零...

二、买房之后装修要如何选择风格

1、对于不同装修风格的喜爱程度

大家在选择装修风格的过程当中,建议大家一定要能够考量自己都有各种不同装修风格的喜爱程度,同时也需要能够了解家庭成员的一些意见,当然也需要能够结合自己家庭实际空间来进行设计和考量,并不是全部风格大家都可以进行选择,算是自己经济条件非常充裕,但是很多风格也并不适合自己,因为家庭空间格局会有很多的局限。

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2、考虑装修成本预算

考虑自己家庭格局的局限和现实问题之外,大家还需要能够合理的了解自己的装修成本,如果自己装修资金并不是非常充足,建议大家一定要能够选择难度比较小,并且对于装修施工建材要求不是很高的风格,这样不仅可以带来更现代简约的装修效果,可以满足自己对于家庭装修美观性的要求,同时可以避免给自己造成太大的成本压力。

4、根据实际空间进行设计

千万不要盲目的进行模仿,而且千万不要在网上去选择一些图片,要求装修施工人员按照图片的标准设计,大家需要能够合理衡量自己实际的空间尺寸,也需要能够了解自己家庭格局结构到底适合哪些风格,综合各种不同因素确定风格之后,然后还可以和装修设计人员进行调整。

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5、按面积选风格

对于小户型来说。现代简约、田园乡村、地中海、日式风格都很适合小户型装修,它们普遍比较清新简约,不会显得过分的冗杂拥挤。中户型对于装修风格的选择空间就相对大一些了,基本上,各种风格都可以在中户型中找到自己的位置。欧式、中式、美式等风格比较适合大户型。这几种风格的共同点是比较大气浑厚,如果在小户型里恐怕会施展不开,但如果在大户型中,就可以和宽阔的空间相得益彰了。

6、按户型选风格

一居室通常都是单身公寓,装修风格的选择,很大程度上都是取决于房屋主人的个人喜好,带有浓浓的个人气息。从这个角度看,其实无论什么风格都是无可厚非的。不过从居住的实用性上来看:简约、田园乡村风格等会更适合一些。二居室可分为大二居和小二居。对于面积较大的二居室来说,可选的风格比较多:简欧、北欧、中式、美式等等都可选择;对于面积较小的二居室来说,可以选择:地中海、田园、现代简约、混搭等风格。

7、三居室、跃层、别墅

通常面积都比较大的户型,选择风格的时候就要注意风格是否能将整个家“撑”起来。太过单薄的装修,恐怕会让房屋显得没有“人气”。像是欧式、中式、美式、地中海等都是不错的选择。

无论是买房还是装修,我们都要明确自己喜欢需求,保证我们的房子无论是装修还是居住都舒适,楼市的情况一直在变化,今年可能是调控的比较多,所以对于购房的人来说,是比较不错的一年,那么今天小编就给大家分享到这里了,大家在购房以后的装修时也要保证整体空间的统一性,避免变成“四不像”。

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