“全款”与“贷款”哪个买房方式好？售楼员：贷错利息翻一倍

现在打算买房的年轻业主身上的压力非常大，打工族即便收入不错，但是无奈房价过高，买房还是太难。很多到了结婚年龄想买房但是资金不足的，就选择贷款买房。我们知道贷款买房除了需要个人征信合格外，还需要给银行利息。贷款的时候，如果贷款的年限没选对，那么利息高的惊人！

买房选择“全款”还是“贷款”？

网友1：能贷30年绝不贷20年，不要太计较利息，物价一直在涨，现在的100元钱等到30年后也许只能当10元钱用！

网友2：千万别贷款买房，时间越长，越不合算，你赚来滴辛苦都被银行赚去了，贷70万30年利息71万，利息都快赶上本金了。不能上当，现在也不是买房好时机，等着吧，要跌了。

网友3：有能力全款买的，可以买一套，然后按揭，买另一套，然后出租，以房养房，按揭30年，相当送套房给银行。

个人商业用房贷款流程

⑴借款人向贷款行提出贷款申请，并向贷款行提供相关资料。

⑵贷款行受理借款申请后，组织人员进行调查、审查和审批。

⑶经调查、审查、审批同意后，要求借款人在贷款行开立存款账户或银行卡，并与借款人和抵押人签订借款合同，同时办妥抵押登记和保险等手续。

⑷贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在贷款行开立的存款账户或银行卡上。

⑸借款人每月（季）末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。

二手房翻新装修如何开展

1、设计和计划

大家在对旧房进行翻新时，首先要对房子进行整体的设计，同时做好大概的预算，这样才可以让装修有条不紊的进行。所谓设计指的是空间翻新装修的设计，家居内哪些部分需要改动，哪些部分是需要重新装修，都在设计稿上显示。而预算指的是户主应对房子装修所用的费用进行计划和预算，以防止装修超支。

2、拆旧和改造

大家只要仔细观察就会发现，旧房在户型结构上往往存在不合理性，为了提高房子的使用率，达到更加美观的效果，大家需要对旧房进行拆旧和改造，这既是旧房重装的首要步骤，同时也是最为重要的步骤。值得注意的是大家在施工时，切勿擅自拆改承重墙，以免影响房屋安全。

3、改结构改水电

大家在翻新旧房时，还要检查屋内水管、电线是否存在老化情况。假如水管、电线已经出现生锈、老化的话，那对水电进行重装。水电改造是旧房翻新的最隐秘的工程，如果施工出现问题，后期的麻烦就大了，所以大家一定要聘请经验最为丰富的师傅来帮忙施工。

4、重新装修

每个人所购买的二手房在新旧程度上有很大的不同，大家应根据房子的实际情况来进行适当的翻新。如果房子已经十分的老旧，那么按照设计的图纸对拆改后的老房进行重新装修，包括地面铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花安装等。

全款进行买房虽然一时花费了太多的钱，但是以后的压力会小很多。而选择贷款买房的业主，住进房子后的几十年相当于给银行打工了，当房奴的压力也是非常大的。而且，贷款的利息也确实不低，大家觉得全款买房合适还是贷款买房合适？