“全款”与“贷款”哪个买房方式好?售楼员:贷错利息翻一倍

2019/07/15 13:21:26来源:房天下 浏览量(16599)

[摘要]房子对于我们的生活是非常重要的,房子代表了一种稳定。现在买房的方式分为全款和贷款,全款买房可能住房时间晚,但是以后压力小,而贷款买房则相反,这两者哪种更合适?

现在打算买房的年轻业主身上的压力非常大,打工族即便收入不错,但是无奈房价过高,买房还是太难。很多到了结婚年龄想买房但是资金不足的,就选择贷款买房。我们知道贷款买房除了需要个人征信合格外,还需要给银行利息。贷款的时候,如果贷款的年限没选对,那么利息高的惊人!

“全款”与“贷款”哪个买房方式好?售楼员:贷50W利息翻一倍

买房选择“全款”还是“贷款”?

网友1:能贷30年绝不贷20年,不要太计较利息,物价一直在涨,现在的100元钱等到30年后也许只能当10元钱用!

网友2:千万别贷款买房,时间越长,越不合算,你赚来滴辛苦都被银行赚去了,贷70万30年利息71万,利息都快赶上本金了。不能上当,现在也不是买房好时机,等着吧,要跌了。

网友3:有能力全款买的,可以买一套,然后按揭,买另一套,然后出租,以房养房,按揭30年,相当送套房给银行。

个人商业用房贷款流程

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⑴借款人向贷款行提出贷款申请,并向贷款行提供相关资料。

⑵贷款行受理借款申请后,组织人员进行调查、审查和审批。

⑶经调查、审查、审批同意后,要求借款人在贷款行开立存款账户或银行卡,并与借款人和抵押人签订借款合同,同时办妥抵押登记和保险等手续。

⑷贷款行办妥上述手续后,当日发放贷款,将款项转入借款人在贷款行开立的存款账户或银行卡上。

⑸借款人每月(季)末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额,并在到期日结清全部本息。

二手房翻新装修如何开展

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1、设计和计划

大家在对旧房进行翻新时,首先要对房子进行整体的设计,同时做好大概的预算,这样才可以让装修有条不紊的进行。所谓设计指的是空间翻新装修的设计,家居内哪些部分需要改动,哪些部分是需要重新装修,都在设计稿上显示。而预算指的是户主应对房子装修所用的费用进行计划和预算,以防止装修超支。

2、拆旧和改造

大家只要仔细观察就会发现,旧房在户型结构上往往存在不合理性,为了提高房子的使用率,达到更加美观的效果,大家需要对旧房进行拆旧和改造,这既是旧房重装的首要步骤,同时也是最为重要的步骤。值得注意的是大家在施工时,切勿擅自拆改承重墙,以免影响房屋安全。

3、改结构改水电

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大家在翻新旧房时,还要检查屋内水管、电线是否存在老化情况。假如水管、电线已经出现生锈、老化的话,那最好对水电进行重装。水电改造是旧房翻新的最隐秘的工程,如果施工出现问题,后期的麻烦就大了,所以大家一定要聘请经验最为丰富的师傅来帮忙施工。

4、重新装修

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每个人所购买的二手房在新旧程度上有很大的不同,大家应根据房子的实际情况来进行适当的翻新。如果房子已经十分的老旧,那么最好按照设计的图纸对拆改后的老房进行重新装修,包括地面铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花安装等。

全款进行买房虽然一时花费了太多的钱,但是以后的压力会小很多。而选择贷款买房的业主,住进房子后的几十年相当于给银行打工了,当房奴的压力也是非常大的。而且,贷款的利息也确实不低,大家觉得全款买房合适还是贷款买房合适?

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