如果房产税即将执行,炒房客们还能挺多久?真的是当头一棒

2019/07/21 10:04:16来源:房天下 浏览量(7160)

[摘要]说到房产税大家都有一定了解,如果房产税真的开始开征的话,相信对于炒房客来讲应该是比较痛苦的事情,不少的朋友们会纠结,不知道自己将来还能挺多久。来了解一下吧。

说到房产税,很多的朋友们都有一定了解,国家对房产税的呼声也越来越高。但是有很多的朋友们对于房产税其实并不太了解,房产税一旦开征的话,对于炒房客们来讲,可能是比较痛苦的事情,意味着自己要缴纳的税费也越来越多。如果房产税即将执行,炒房客们还能挺多久?真的是当头一棒!

如果房产税即将执行,炒房客们还能挺多久?真的是当头一棒

一、房产税执行对炒房客有什么影响?

房价虽然下调了,但是房子至少还能保值,部分炒房客依旧坚挺着,静静等待房价上涨。但房产税最新消息显示,我国房产税征收越来越明朗,炒房客手中的房或将被征税。

据了解,每套房子每年至少都要上缴百分之三的税费,5套房子的话每年就要上缴十几万,这可不是谁都能负担的起的。对此房产大佬王健林也表示,这个时候再不脱手,以后就来不及了。这可愁坏了那些炒房客,他们本来觉得会在这几年大捞一笔,但让人没想到的是国家会出台这样的政策。

今年的《政府工作报告》提到,“健全地方税体系,稳步推进房地产税立法”,这已是近年来全国人大第三次提到房地产税,从而也引发了市场的高度关注。虽然目前并没有具体的征收范围和税率细节,但高盛分析师王逸等人在3月14日的研报中表示,鉴于发达国家的经验,以及中国实施的限贷政策,因此预计房地产税的推出其实对中国楼市影响有限。

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虽说不会导致房价出现大幅度波动,但是对于炒房客来说,房产税将是当头一棒,自己买的房子每年还要交税,想想也是艰难呢!

二、炒房客怎么炒房的?

1、低端炒房客。这种炒房客和普通人其实差不了多少,不少老师、退休工作人员、中介公司工作人员、普通白领都能运作炒房,方法也比较简单,利用自己手头拥有的一点资金,先付个首付,然后再将买回来的房子挂到中介处或者亲自售卖,赚取一点差价,这种炒房行为一般盈利都不高,大概只能获取几万十几万的利润,是一种比较低级的炒房行为,对房地产市场几乎没什么影响。

2、炒房客进阶。炒房客来源其实还是普通人,包括什么老师白领在内,但是这一类炒房有一点进步之处,他们对于金融知识、房地产知识有着充分的了解,对于国家政策、楼市变动相当敏感,这一类人炒房的特点是迅速转卖,与中介公司、银行等进行合作,最大限度地降低首付,且在最快时间内高价卖出,转卖周期一般不超过100天。

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3、专业炒房客。专业炒房客的高级之处,在于炒房成本的和炒房规模的变动。低级炒房客需要首付资金作为基础,一次性炒房的数量通常只是一套房,而专业炒房客通常利用高杠杆买房,也就是我们通常说的空手套白狼,炒房客暂时以一套房子作为抵押,向银行借取贷款买房,以贷款买房的房子重新抵押贷款,换取新的资金,用以弥补之前的贷款,房价越涨,房子越升值,贷款额度越大,宛如滚雪球一般,债务越滚越大。这种炒房手段运作周期更短,通常在一个月到3个月左右,不但能保证资金正常周转,而且能不断提升盈利空间。

4、资本运作炒房。这种炒房客的真实身份多半为资本相对雄厚的老板,甚至是民间信贷组织,也就是我们常说的炒房团。这种炒房运作隐秘而高明,他们通常利用银行贷款利率与民间利率存在的差价,当开发商资金较为紧张之时,这一类炒房客利用低利率的银行贷款,以融资为幌子,为开发商提供资金,缓解资金紧张问题,向开发商赚取银行利率与民间利率的巨额差价,推动房价上涨,这种炒房行为动辄牵涉几千亿的资本,炒房周期一般在3个月到两年左右。

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三、买房后装修卧室技巧有哪些?

1、床铺软硬

许多人因为使用的枕头和床垫不舒服,导致出现脊椎病。因此我们购买的床垫要软硬适中。枕头的高度要掌控在头靠下去后和床铺表面有一拳头的高度。棉被太重会造成呼吸困难,尤其是冬天,最好选用轻薄、保暖的羽绒被。

2、配床前灯

房间的灯光尽量不要太亮,这是因为房间的灯光过亮会降低人身体褪黑激素的产生。我们不妨在房间里配个床前灯,睡觉时把主灯关闭,使用亮度较暗的床前灯,制造一个较暗的环境,帮助人进入睡眠模式。

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3、物件成双

房间里面的柜子、壁画、床头灯等物品都必须成双出现,因为这样可以为房间增加融洽感,帮助我们提升睡眠质量。假如房间过于杂乱的话,会让人的心情更加烦躁,因此小编建议大家在家里可以备个自己喜爱的篮子或盒子,将零碎的小物件收纳其中,并盖好盖子。床的摆放位置也很重要,最好一面靠墙。

对于房产税的征收,我们还是要注意一下征收的时间,留意国家房地产的相关信息。炒房客们也要注意,还是要及时将自己手里的房屋脱手,不要给自己造成更大的经济损失,而且未来房地产调控政策也会越来越严格,对于炒房客来讲并不是好的兆头。

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