房产税来了!经济学家:倘若开征,有3种人开始紧张坐不住了

2019/07/22 08:49:04 来源:房天下 浏览量(6543)

[摘要] 关注楼市的朋友都听说了征收房产税的消息,目前房产税已经在上海和重庆这两个城市进行试点,在全国推行也是早晚的事情,房产税来了!经济学家:倘若开征,有3种人开始紧张坐不住了!

在国家房地产市场调控的影响下,房地产市场在过去两年中失去了动力,并且变得越来越稳定和健康。尽管人们购买房屋的紧张程度并不像以前那么紧张,但房价仍处于相当高的位置,购买房屋的压力仍然很大,许多城市的房价与收入之比仍然很高。但一些限购政策的实施在一定程度上提高了购房门槛,因此炒房客不敢冒险进入市场,但人们更期待“房产税”!今年,房地产税仍然是房地产市场的热门话题,一旦开征,将会影响很多人!

房产税要来了!经济专家:倘若开征,有3种人开始坐不住了

一、备受关注的房产税,被寄予“降房价”重任

房产税对于稳定房价,促进房地产市场平稳健康发展可以起到重要作用,对于实现“房住不炒”这件事也有着重大的意义。对于一些城市的“炒房现象”可以有所抑制,房价上涨的压力也会相应的减少。

房地产税的征收主要可以发挥三个方面的作用。一方面,可以增加政府相应的财政收入;另一方面,也是有效引导购房预期的重要手段,可以对多套住房持有进行干预,也可以对调解收入水平有一定的影响(也就是让富人交更多的税)。

房产税要来了!经济专家:倘若开征,有3种人开始坐不住了

二、房产税一旦开征将会影响哪些人的利益?

1、那些个喜欢攀比的“伪刚需”

之前网上有过这样一句话“有的人表面光鲜亮丽,可能袜子早跑到了脚底”,其实现实生活中,有的人看似有着体面的工作,但其实他们的生活压力是非常大的,可能在他们的圈子里每天都是攀比,比车比房各种攀比,可能别人有三套房屋,而你只有一套,可能虚荣心作祟的你会先得忐忑不安,然后会想要去买第二套甚至第三套房,这无疑是在给自己增加负担,将钱全放入房产中,一旦房产税开征,钱全被捆着还需要额外的缴纳税费,增加房屋持有存本,这将会打乱他的家庭经济结构,严重中可能影响他们的日常生活。

2、“半路落马”的有钱人

俗话说“轮流转”,谁也不能预测未来将会怎样,有的人可能运气比较好,在房价暴涨之前入手房屋,从楼市中赚上了不少,毕竟看到了其中的利润,又将赚到的投入市场中,如果突然有一天遇到什么变故,所以的积蓄都没了,或许还因此欠下一屁股的债,这时再来个房产税,自己还需要缴纳巨额的税费,这说句不好听的就是在把人往绝路上逼,但这都是自己一手造成的,也只能自己认了。

房产税要来了!经济专家:倘若开征,有3种人开始坐不住了

3、坐拥多套按揭住房的炒房客

房产税的开征,极有可能实行首套房低征,多套房累进增加的方式。即使首套房不征收,二套以上的累加方式也会给这些炒房客增加诸多成本,造成这些人的财富缩水。除非在市场好的时候抛售,否则等到房产税开征以后再出售,很可能造成炒房客大量抛房的现象,而短期内快速出售肯定会相应让价,可能会短期内影响房价,但影响不会过大。

三、装修有哪些技巧?

1、布局要合理

每个房间的正门要朝南北方,这样不但采光好,而且通风好。此外,房间呈正方形状,以免造成收纳空间缩小,或视觉上的阻碍。布局要合理,要将公共区域与私人区域分开来,达到生理和心理上的满足。

2、装修工人

现在人们装修房子的时候,如果不是全包给装修公司,就是自己请装修工人,我们在装修过程中最忌讳换师傅,这不仅会影响工期,还不能保证装修的质量,之后如果出现问题只能自己负责。

房产税要来了!经济专家:倘若开征,有3种人开始坐不住了

3、验收隐蔽工程

装修过程中最关键的就是隐蔽工程,因为隐蔽工程如果没有做好,业主日后的生活环境会有极大的影响,所以在施工的时候要定期检查,施工后一定要认真验收。

4、小角落大用处

在装修的时候经常会有一些角落会被忽略,其实可以在角落中放一个小架子,下面可以摆放一些平时要用的东西,上面摆几盆小花,可以让整个空间变得更加有活力。

5、客厅、餐厅半开放为宜

装修的时候把客厅和餐厅设计成半开放式的,可以让整个空间变得更宽敞,特别适合小户型的房子,如果一定要隔开的话,可以用储物柜来代替实体墙,不仅可以起到装饰的作用,还可以收纳很多东西。

房产税要来了!经济专家:倘若开征,有3种人开始坐不住了

以上这几类人将会受到房产税的影响,一般来说,征收房地产税将在短期内对房地产市场产生影响,但一旦房地产税成为长期机制,将对打击投机炒作产生有利影响,稳定房地产市场,增加财政收入。但对于个人炒房客来说,未来的炒房之路将非常困难。

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