买房能提前还贷款吗?在这两个时间还款,节省一大笔钱!

2019/08/12 09:17:23来源:房天下 浏览量(22099)

[摘要]房子关乎到我们的生活质量,因此买房就是一种刚需,也是一种稳定生活的表现。很多人买房选择了贷款买房,还房贷其实是存在压力的,不过只要我们掌握还贷款的时间技巧,就可以节省一些钱。

现在全款买房对于不少业主来讲是一件极其困难的事情。而很多刚需买房的业主这个时候只好选择从银行获得贷款来买房。选择贷款买房后,我们需要每个月都还银行的房贷,可以说压力是比较大的,不过还款的时候也有技巧,如果把握住还银行贷款的时间点,还房贷记得在这两个时间还款,那么就可以节省很多钱了!

买房能提前还贷款吗?在这两个时间还款,节省一大笔钱!

还房贷记得在这两个时间还款

首先,从还款期限的选择上说起,在银行办理房屋贷款的时候,购房者选择的越短的还款期限,每个月需要支付给银行的房贷还款金额自然也就越多。当然在巨大的还款压力下,需要支付的房贷利息也比较少,所以短期的房贷办理几乎成为了大多数准备提前还款人的选择。但是提前还款真的是购房者想的那么简单吗?其实小编觉得,提前还款还是得根据房贷办理的具体情况进行分析,看看提前还款到底值不值得。

买房能提前还贷款吗?在这两个时间还款,节省一大笔钱!

有些购房者的贷款情况,即使提前将贷款还清了,不仅没有太大的意义,可能还不值得。比如说,房屋贷款的还款进度已经被借款人还到了一半左右,在这样的情况下即使提前将贷款还清了,也没有太大的意义。要知道,当贷款还到一半左右的时候,借款人基本上已经将贷款利息还的差不多了,仅剩的未还部门可能只是贷款本金而已。所以想要通过提前还款的方式将利息费用节省下来,已经不值得了,因为此时的贷款利息并不是太多,未还清的部分和提前还款的金额相差也不会太多。

因此,借款人如果已经做好提前还款的准备,最好是在办理贷款的初期就开始申请,毕竟还款初期才是提前还款最划算的时机。一般情况下,初期还款的金额基本上都是在还房屋贷款的利息,等到利息差不多快要还清的时候,借款人才算开始还本金。因此还款初期就是提前还清贷款的最佳时期,也只有这个时候才能最大程度的将利息节省下来。

相信大家应该听过说,去银行办理贷款是有年限的,所以在房贷办理上,也有一个最多不会超过三十年的还款期限。因此在借款人办理贷款的时候,当你选择好还款期限之后,你所选择的贷款利息银行会根据规定进行计算,然后在和平均分摊后的本金相加,借款人每月需要还款的房贷总额就形成了。

所以在还款初期的时候,选择提前还款的话,就意味着你的还款期限将会缩短,这样一来利息自然也会相应的减少。而且相应的减少了利息之后,再加上还款期限的缩短,借款人提前还款的贷款金额相比按期还款金额来说,肯定要少上很多。

二手房翻新装修

买房能提前还贷款吗?在这两个时间还款,节省一大笔钱!

1.如何翻新水电线路

买房能提前还贷款吗?在这两个时间还款,节省一大笔钱!

一方面,施工不规范容易导致电路和设备老化,另一方面,设备本身也会随着时间的推移而不可避免地转向老化。因此,当二手房使用很长时间时,我们需要检查线路各部分的质量是否良好,是否有严重的老化现象,如锈蚀和破损。如果原来的线路管道是已经被筛选过后的镀锌管,那么在进行旧房装修的过程当中就一定要选择全部更换掉。如果原先的电线都是铝线,我们也要记得全部换成铜线。在检查二手房时,可以打开几个开关插座,看看电线是否有接地保护。接地保护是一种通常无电的保护连接方式,在绝缘材料损坏或其他情况下,可以安全地连接到电气设备的接地部分。长期以来,老房子没有接地保护,不能减少电路老化或短路漏损对个人财产造成的损害。因此,需要采取有效的接地保护措施。

2.墙皮翻新有讲究

买房能提前还贷款吗?在这两个时间还款,节省一大笔钱!

如果只装修了一两年的房间,耐水腻子可以不必完全铲除,用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。需要注意的是,五年以上的耐水腻子由于材料老化,在翻新装修时必须铲除至墙底,否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。另外在墙面铲除时,应要求施工队把墙面的开关、插座面板拆下,并做好标记,以防止再安装时发生错误,影响墙面美观。

如果业主最终选择了贷款买房,还房贷记得在这两个时间还款,这样的话就可以节省掉不少钱了,还贷款的压力也就小了一些。另外,我们要是打算贷款买房,要清楚贷款买房的规则,比如还贷款年限问题,要根据自己家实际情况选择一个合适的年限,这样的话也会减轻我们的压力。

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