房租要适当上涨?比房价下跌更让刚需闹心,最后的落脚点要被拿走

2019/08/24 00:22:58来源:房天下 浏览量(5429)

[摘要]对于租房居住的朋友们来讲,可能会发现最近一段时间房租上涨的相对比较快,这让很多朋友们生活中承受了比较大的压力。房租要适当上涨?比房价下跌更让刚需闹心,最后的落脚点要被拿走。

现在有很多的朋友们都有买房子的打算,如果有买房子打算的话,大家一定要注意买房的方法和技巧,要选择合适的时机来购买房屋。对于很多的刚需族朋友们来讲,买房子可能压力会大一点,所以不少的刚需族还是考虑租房子居住。那么房租上涨对刚需族的影响有哪些?我们来了解一下吧。

房租要适当上涨?比房价下跌更让刚需闹心,最后的落脚点要被拿走

一、房租上涨对刚需族的影响有哪些?

房价下跌已不关心!大家的视线转移到:这件“扯掉刚需底裤”的事。随着9月份到来,房租上涨的新闻已经逐渐淡化,但是房租上涨却是不争的事实。刚需依然很受伤,如果买不起房子,那么就只能选择租房。很多人说,我国房价上涨太快,房租20年来上涨太慢,房租严重跟不上房价的步伐,二者极不匹配,所以房租适当上涨是应该的,西方国家仅依靠房租可以在30年左右收回购房成本,而我国则需要100年以上才能依靠租金收回购房成本。

1、房价上涨过快,房租跟不上了,所以应该上涨?

对于这种声调,楼市指闻嗤之以鼻,首先,房价之所以上涨过快是多种原因造成的,在过去20年里,一线城市房价引领房地产界,成为房价上涨的龙头,这种房价的上涨是城市化发展过程中的必然现象,一线沿海城市经济不仅引领其他城市而且逐渐列席世界城市排名,经济资源丰富、社会资源优厚,人口络绎不绝,不仅仅是国内人口趋之若鹜,而且是世界人口趋之若鹜的向这些城市聚集,所以房价也水涨船高。

但是如果说,因为房价太高,购房者一开始支付的购房成本太过,要通过租房来收回成本,这个说法楼市指闻不敢苟同,一方面房价确实有点虚高,高到了普通人需要六个钱包才能首付款的地步,高到了买房不靠父母就是对不起自己的地步,但因为房价高,所以房租就应该上涨,跟上房价的步伐,这个道理似乎太过荒唐。

房租要适当上涨?比房价下跌更让刚需闹心,最后的落脚点要被拿走

2、租房中介:我们不抢房源,难的是房子租不出去,你信吗?

对于前段时间的房租快速上涨现象,不少租房中介开始互怼了,有的说不是自己的责任,是其他中介公司搞的,也有的说是市场自然形成,由于7月份是毕业季,大学生集中进入社会,所以导致了租房市场需求过旺,所以租金上涨,从各种途径爆发出各种声音,房租上涨的锅到处扔,媒体批评最多的就属于租房中介,批评他们集中收房,然后脱胎房价。

可是,有的人偏偏不服气了,北京市房地产中介协会站出来说:租房中介抬高租房价格理论上说不过去,因为对于长租来说,中介需要解决的是房子如何出租出去,而不是怎么找房源,因为长租中介需要垫压资金。所以认为租房中介不太可能有通过广收房源来推动租金的动机,这个动机找不出来。

房租要适当上涨?比房价下跌更让刚需闹心,最后的落脚点要被拿走

在“住房不炒”的政策下,房价趋于稳定,房租却闹腾起来,我们相信,随着租购并举制度的建立,会对租赁市场有进一步的规范,不能把好好的“经”念歪了,更不能把刚需最后的一个落脚点也拿走了,房价下跌!这不重要,一件“扯掉刚需底裤”的事情,在悄悄发生。

二、影响房价的因素有哪些?

1、财政及金融状况

财政和金融状况反映了一个城市或地区的经济状况,直接影响住宅价格。不良的财政状况会导致政府购买力下降,金融状况恶化会导致银根紧缩,二者都会使住宅需求减退、价格下跌。

2、利率

较高的银行利率会增加住宅买卖双方融资成本,使住宅交易行为受到抑制,从而导致住宅价格下跌;而较低的银行利率则会对住宅投资者起到激励的作用,有利于住宅市场价格的上扬和市场的繁荣。

房租要适当上涨?比房价下跌更让刚需闹心,最后的落脚点要被拿走

3、地价

具有资源稀缺性、有限性的土地是住宅产生的“原料”,住宅价格起伏和地价涨跌密切相关。

三、买房装修该注意什么?

现在装修材料比较多,有大理石,木地板,硅藻泥,壁纸等等,这些装饰性的材料根据自己喜欢的来就行了,不要等到地面贴了瓷砖而后悔,不要等到墙面贴壁纸而想到乳胶漆等等,这点也是非常重要的。装饰材料环保第一!

水电安装这快一定要做好,但是就是开关插座的预留宁愿多几个出来都是没事的,而且也不会花很多的钱,不要等到入住了,需要开关插座的时候而没有足够,那就非常悲哀了!

房租要适当上涨?比房价下跌更让刚需闹心,最后的落脚点要被拿走

新房装修是否需要做吊顶、背景墙、柜子是木工打还是定制等等这些需要做的项目要考虑清楚!

以上就是关于房租上涨对刚需族的影响有哪些的相关介绍,对于刚需族朋友们来讲,如果房租上涨的话,势必会影响到自己的生活品质,也意味着自己要交的租金会更高一点。所以对于刚需族朋友们来讲,无论是租房还是买房,都要注意具体的细节。

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