春节过后，楼市房价降上涨还是下跌？这3大政策或指明方向

在买房子这件事情上，相信大家对于房价的走势情况是很关注的，影响房价的因素较多，不少的朋友们在买房子的时候，对于房价未来的走势尤其的重视，建议要多了解一些买房的技巧，多关注国家房地产的相关政策和方向。那么楼市房价降上涨还是下跌？下面我们一起来了解下相关的知识吧。

一、楼市房价降上涨还是下跌？

1、中央经济工作会议2019年12月10日北京举行。

会议内容在2019央视财经论坛给予了分析！会议重提“稳地价、稳房价、稳预期”，向地方政府亮明态度：不能再跌了，要稳住，可以柔和上涨，但不能大涨。

会议报告强调“全面落实因城施策”，每个城市都应结合当地情况，该收紧、该放松自己确定，不必再“羞羞答答”、“偷偷摸摸”。

2、中央：全面取消城区常住人口300万以下的城市的落户限制！

中共中央办公厅、国务院办公厅周三印发《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》（下称《意见》 ），其中提到全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。

《意见》指出，合理、公正、畅通、有序的社会性流动，是经济持续健康发展的有力支撑，是社会和谐进步的重要标志，是实现人的全面发展的必然要求。除全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件外，《意见》还要求完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策，精简积分项目，确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

政协经济委员会副主任刘世锦日前在公开场合表示，从明年开始，经济工作的重点要放到挖掘新的结构性潜能上。他提出了一系列建议，其中之一即加快城乡要素流动，带动大都市圈发展。《意见》要求，健全促进劳动力和人才社会性流动领域法律法规，清理妨碍流动的法律法规和政策性文件。

3、降息放水，又降准？

2019年12月18日，央行开展2000亿元逆回购操作，结束长达20个工作日的连续停摆状态，当日实现净投放2000亿元。利率方面，央行下调14天期逆回购利率至2.65%；此前为2.7%，7天期逆回购利率仍保持2.50%。财联社12月19日讯，央行今日开展将进行300亿元人民币7天期逆回购操作和2500亿元人民币14天期逆回购操作，共计2800亿逆回购操作。因今日无逆回购到期，当日实现净投放2800亿元。央行表示，将密切关注市场流动性状况，灵活开展公开市场操作，维护年末流动性平稳。

1月1日，中国人民银行官方网站发布，《中国人民银行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率》公告。

为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。此次降准是全面降准，体现了逆周期调节，释放长期资金约8000多亿元！

二、影响房价的因素是什么？

1、户型

房屋户型影响居住的舒适度，好的户型有良好的通风、采光、动静分区、有序无浪费等优势，自然受到追捧，房屋价格也就水涨船高。同一小区优势户型，售价会相对更高。

2、装修

精装修的房子卖相好，对于需求精装房的购房者来说，装修精美也是一大优势，既可以节省成本，又可以立即入户，即使价格略高，购房者也会考虑。

3、税费

税费的高低在购房成本上影响着房屋价格，根据二手房交易习惯，交易税费一般由购房者承担，因此，房屋税费的高低决定了购房成本的高低。税费少成本低，房屋价格自然高;相反，税费多，成本高，房屋价格也会被压低。

三、买房后装修需注意哪些事项？

目前的家装风格有很多，不过只要大家根据自己的喜好去选择便可，这样日后装修出来也不至于怪这怪那的，而且在装修前也有了一个明确的方向，才能有目的性的对房子进行装修成自己想要的样子。

现在基本上的家庭卧室里都会铺置木地板，然而在铺的时候，一定注意记得给四周都要留出2㎜左右的缝隙，否则容易出现空鼓或悬空的现象，影响整体的美观度。另外，在定制衣柜时，门缝也不宜留得太小，以免炎热的夏天使板材易膨胀、发紧，从而关不严实就不好了。

水电改造是家装重中之重，大家在装水电之前应先测量和检查好水表的位置是否合适、检查上水口的位置对以后水槽的安装是否会有影响等等。当然了，水电改造完成后可别忘了做好卫生间的防水工作，以免事后的麻烦。还有卧室的灯具安装双控的，以便睡觉或夜起时的方便。

买房子对于一个家庭来讲是大事情，所以要多了解一些买房的技巧，注意买房的相关流程。以上就是关于楼市房价降上涨还是下跌的相关介绍，买房子时候要结合家庭的需求来选择合适的房屋户型，注意室内采光和视野等问题，选择合适自己的房屋。