车库隔层做法 车库的产权多少年

如果我们打算要在城市中不买别墅的话，那么自带的就会有车库，因为现在有车的人都比较多，买了房子的话，车没有地方放也会是一个难题，那么，我们要看一下车库隔层的做法是什么，有的人想给它做一个隔层，而且到现在为止，很多人都不清楚车库的产权是多少年呢，以下就让我们一起来了解下详情。

车库隔层做法

做钢结构层，要想减少主梁的挠度（不产生挠度是不可能的，因空间所限，不可以采用更大的断面型钢。），关键是要增加主梁（工字，槽钢）的断面高度，而绝不是要增加型钢的壁厚度（当然壁厚度也必须附合标准）。还有钢的材质（国企生产），钢材的可焊性等。

钢型材的壁厚度均是按断面尺寸及结构使用部位的需求设计的，增加厚度不但起不到增加刚度的作用，反而增加了自身的重量。房屋的结构层是砼结构的，但是现在的商品房经常有没有隔层结构的情况。房子到手后，就得自已选择钢结构的做法。再加砼结构有着技术，造价等多方面的困惑。原则是：只要你认可空间的高度受损，可以加大型钢的断面高度，增大主梁的刚度，减小挠度、燥音也相对减小。

车库的产权多少年

车库的产权一般是50年。《物权法》第74条第2款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。因此，建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。

需要强调的是，《郑州市物业管理条例》第49条对规划车位、车库的出售及出租对象进行了明确规定：“物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足本物业管理区域内的业主、物业使用人的需要”。这就意味着物业管理区域内规划车位、车库应当首先满足业主和物业使用人需要，既使其他人提出更高的条件，也不能出售、出租。

从这篇文章的介绍中，主要了解了一下车库隔层的做法是什么，文章里已经把详细的做法都给大家写了出来，如果你们要做隔层的话，可以直接按照上面给出的这个步骤来做，这样的话就可以在短时间之内完成这项工程，然后就可以使用了，另外，也介绍了一下车库的产权是多少年。