房产税已经出台,看看你家要不要卖房,有些人已经出动了!

2019/09/15 10:50:49来源:房天下 浏览量(29326)

[摘要]家家都有房子你知道房产是怎么征收的吗?抓紧来看看吧!

对于房子想必大家都不是很陌生,房子是我们居住的港湾。房子随处可见,但是,对于房产是怎么征收的你是否了解呢?今天就让小编就给大家说一说,关于房产的征收问题,让房主多多了解一些。避免到了咱家的房产征收的时候出现纰漏。在我们家房子进行装修的时候,我们一定要精打细算,避免铺张浪费的现象。

房产税已经出台,看看你家要不要卖房,有些人已经出动了!

一、房产是怎么征收

1、实施房产税

实施房产税的实践表明,其政策效果受市场环境的影响,在制定具体税收实施政策上,需“因地制宜”,精细化制订税收政策。

作为财产性税收,调控房价是否应作为房地产税的职能定位,值得商榷。

2、房产税会否增加

普通居民的税收负担?房地产税作为财产税,课税对象为产权所有者,从理论上来说,购房者即是税负承担者。

但考虑到税收的公平性原则,对于此类具有生存权利性质的财产征税,应该采取“轻课税”或“不课税”的原则。

从这个角度出发,考虑到首套免税、人均扣减面积之外,累进与退税的方式是满足财富再分配的最优选择。

房产税已经出台,看看你家要不要卖房,有些人已经出动了!

3、税收的全民性

税收的全民性表明,不论采取何种课税方式,都会某种程度增加居民负担。虽然在现实征收过程中,税负可能会部分转嫁给开发商。

即税负由厂商和消费者共同承担,但消费者的需求价格并非完全弹性,这就决定了普通居民在征税问题上并没有“豁免权”。

既然房地产税对房价的调节作用有待商榷,那么在居民高杠杆购房的基础上征税,其结果也只能是加大居民购房的杠杆率。

房产税已经出台,看看你家要不要卖房,有些人已经出动了!

4、房产投资与投机

是房价上涨和房地产领域暗藏金融风险的主要诱因,不论是之前的宏观调控,还是此次的房地产征税,事实上都有“挤压投资需求”的目的。

但事实上,我国房地产税收体制一直存在“重流转、轻持有”的问题,使得投资者或投机者既可以通过保有房产减少损失,又可以脱手房产来转嫁成本。

这样的税收倾向,无法从根本上盘活市场存量,有效地解决住房刚性需求。

二、装修如何节省预算

1、严格控制大面积的主材

一般1楼,由于潮湿,都会选择全屋铺贴瓷砖。为了实用,放弃特色,选择铺贴大品牌特价大砖,既能最大的保证质量,同时也降低了人工费。

大家都知道,800X800和600X600的砖泥工贴砖费是最低的。所有的特色东西都是要牺牲钱包来作为代价的,局部点缀可以,大规模使用绝对是降低性价比、增加造价的大坑。

选择主材的方向是平庸、大品牌、特价。平庸指的型号,可能已经过气了、没特色也不难看,这种型号基本是烂大街的款,竞争力低下,购入成本可以压的很低。

大品牌,有质量和安全性的要求,用的放心,售后有保障。

房产税已经出台,看看你家要不要卖房,有些人已经出动了!

2、隐形的材料值得花费

花钱花在看不到的东西上,可能很多新手是无法理解的,但是装修的使用寿命就取决于这些看不到的东西上。

比如选择马桶,核心不在于看它的款式和釉面,而是看它的抽水配件,好的抽水配件静音效果是很好的、使用寿命也长。马桶出故障八成在抽水配件上出问题。

浴室柜不要选择太廉价的,生锈的、台盆掉落的、下水器堵塞的、管道漏水都是浴室柜太廉价的后果,所以请不要在浴室柜上省钱,否则不出5年你的浴室柜一定再次需要你掏腰包。

而且优质的台面和柜体材料会给卫生间颜值加分,这个加分比瓷砖容易些。

五金,强调再强调,这个地方不要抠、也不能抠啊,五金配件清单可能把很多人吓到,密密麻麻的列表。

花洒、龙头一定要质量过关,你可以不选进口的,但是国产一线牌子还是需要的,因为换一个水龙头的成本代价远高过其本身。

3、软装的舍取

软装产品暂且用固定和活动来进行分类,灯具和窗帘把它们划进固定类别,装饰品诸如地毯挂画瓶瓶罐罐碟碟全部算活动的。

固定软装兼顾颜值的情况下,也要考虑质量,毕竟你想换不是那么容易,有人工在哪里搁着。

淘宝是个好去处,但不能是按价格排列,要按综合或销量排序,要选择专业做这块的店铺,比如买吊扇灯就要选择只做吊扇灯的品牌商家。

灯具是全屋最出彩的软装,这块坚定喜好不二选择,绝对不要因为价格妥协款式。

4、家具的选择

家具可照旧划分成2类,固定的和活动的,实际上固定家具和活动家具市面上也就两大类,板材和实木。

固定家具,或木工或外面厂商定制,无论标榜什么环保级别,最终就是密度板、夹板、实木。

有人可能会问大芯板和免漆板了,解释下大芯板也是夹板的一种,是由两片单板中间胶压拼接木板而成,夹板也分层级,从3层到11层都有,从环保上讲2片夹胶板(大芯板)的胶水用量少。

相对会环保些,当然是在用同样甲醛指标的胶水下。免漆板纯属偷换概念的喊法,它仅仅只说明漆面,不能说明它自身里面是什么材质。

密度板又称纤维板,是木质和植物纤维用胶水粘制而成的,容易造型、多用于门板,它的胶水含量是最高的,在使用同样级别胶水情况下密度板肯定不如夹板环保。

房产税已经出台,看看你家要不要卖房,有些人已经出动了!

5、电器

其实很不想讲电器,这玩意不好讲,一个冰箱从1千到几万,我只能讲我的理念是够用就好,一定用的上的不会拒绝。

首先讲厨房电器,一定要由家里那个下厨房的来定,用不用的上,他(她)来决定,不为高大上及自己不擅长用的东西买单。

比如没人做西餐甜点花大价钱整个嵌入烤箱干什么?摆设吗……洗碗机,家里谁洗碗就由谁来决定要不要买。

房子装修不是一件简单的事情,在进行房子装修的过程中,我们要进行装修节省预算。这样才能让我们的家创造的更加温馨舒适。以上就是小编给大家分享的房产是怎么征收和装修如何节省预算,相信大家已经了解了。希望能对大家有所帮助。

免责声明:凡注明“来源:房天下”转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。

进入房天下知识 装修 手册

文明上网理性发言

精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入0/200字

装修美图

89方北欧风格,开放式厨房颜值爆表—英特学府

【远景】88㎡现代简约小房装出气质,成熟轻奢

一份清爽的北欧风格—最贪是清凉意(英特学府)

188㎡简洁大平层,格调十足的艺术

  • 收藏 Ctrl+D
    免费设计 关注有礼

    关注二维码
    免费看装修效果图

    装修报价
    关于房天下网站合作联系我们 招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com