买房子选户型，如果有这4个特点绝对是黄金户型，偷着乐吧

在购买房屋的时候，大家对于房屋的户型都是比较重视的，买房子首先就是要选择合适的户型，多数的朋友们都希望自己能够买到黄金户型，但是黄金户型还是有标准的，只有买的房屋户型符合这些标准，才能给家人提供一个舒适的居住环境，那么有哪4个特点是黄金户型？我们来具体了解一下吧。

一、有哪4个特点是黄金户型？

1、南北通透，坐北朝南

南北通透是很多买房人首先要考虑的因素。特别是一些低层的住户，南北朝向的通风效果比较好。中国人自古讲究坐北朝南，如果是北半球的房子，朝南的房子能采取更多的阳光。第二个原因是避风，主要是北风和南风。中国的季风性气候，冬季常刮北风，朝南的房子能在冬季的时候避开寒冷的北风。夏季多刮的是东南风，因此朝南的房子在夏季也很凉爽。由此可见古人的智慧还是没错的，坐北朝南既便于采光，又能避风，一举两得。

2、走道面积、长度合理

很多家庭会专门在进门和餐厅的中间设计长长的走道，可以用来摆放鞋柜等物品。过长的走道会占掉房屋可用面积。大家一般不会把走道设计的很宽，因此这样的走道活动空间很小，除了放东西没有大的用处，很浪费资源。如果是小户型的房子，就不要在让走道占掉多余的空间面积了。

3、户型方正，不是多角户型

为什么说越方正的户型越好呢？举个简单的例子，如果是正方形或者正方形，只会有四个角，如果是五边形，就会有五个角。户型越偏向于方形，拐角会越少。在装修的时候的会更省力。很多角度其实我们是利用不上的，如果是小户型就很浪费。很多阁楼会有斜边的不规则设计，虽然设计很独特，但是利用率会比较低。所以说如果户型不方正，千万不要买。

4、功能分区明显，各区域面积分配合理

室内科学的分区也是很重要的。房子按照功用可以分为三个区域。公共活动区域，比如说餐厅和客厅。休息区，比如卧室、阳台和书房。生活区，比如卫生间和厨房。好的户型在三种区域的划分上要明确，不要错综复杂，生活也会变得方便。各区域的面积分配也要合理。能顾忌到各个功能区的用途，不要出现过大或者过小的情况。

二、买房子怎么看房屋户型？

1、卧室门不能正对着客厅，简单的来说，就是主人睡觉的卧室门不要正对着客厅，如果正对着客厅这样的户型是不好的，不要购买。

2、客厅的方向，先看一看自己所选择的户型客厅是否是坐北朝南而且必须要有能够接收到阳光的阳台，如果客厅是朝北的话，那么相对来说就不是很好，而且冬季的时候在客厅里面会感觉特别的阴冷。

3、过道的设计，购买的户型必须要有宽敞的走廊，千万不要太鸡肋，有些户型走廊非常的窄小，连基本的走路都无法达到，更不用说在旁边摆一些盆栽之类的啦，那这样的户型肯定是不行的。

4、朝南的房间多一点，房间能够朝南面能够接收到更多的阳光，相对来说会比较暖和一些，而如果朝北的房间比较多，那么这样的户型就是非常的差，一般来说两个房间一个朝北，3、4个房间的话也要有两个以上的房间朝南面。

5、开门不能对着卫生间门，当我们打开一个户型的房间，开门千万不要对着卫生间，如果对着卫生间，那么这样的户型是不能选择的，会给人一种特别别扭的感觉。

三、买房后装修房屋的技巧有哪些？

1、在装修卫生间时，首先最重要的是水电、防水问题，水电改造要规划好，开槽要横平竖直。防水要做好的，试水这个过程千万不能省。然后是淋浴区是设计一个隔断，只用浴帘隔断的话，水还是会流满地。最后是卫浴洁具类设备的材质选择，像面盆选择陶瓷的为宜，玻璃材质的难清洗。

2、房屋小户型装修在平面布局上，小户型的设计通常以满足实用功能为先，合理去布置各个功能分区和一些大型的家具。可以采用开放式厨房或客厅、餐厅并用等方法，在不影响使用功能的基础上，利用相互渗透的空间增加室内的层次感和装饰效果。

3、如果斜面房屋带有天窗，光线从天窗自上而下照进来后，能够给房间营造比较舒适的光照效果。那么，家具就可以摆放在天窗底下。比如，可以摆放一张卧床，但床面不宜过高，这样的卧床不仅不会挡住光线，还能保证主人起床时活动自如。

以上就是关于有哪4个特点是黄金户型的相关介绍，大家在买房子之前一定要考虑清楚，结合自己的需求和喜好来选择合适的户型。在购买房屋的时候，如果不知道怎么选择房屋户型的话，建议要咨询一下有经验的人士，了解一下选择房屋户型的技巧。