一线城市房价下跌，是开发商促销还是趋势所向？背后真相让人心寒

如今房地产行业的发展关系着很多朋友们的心情，有不少的刚需做朋友们都有买房的打算，但是看到房价在不断的变化，不少的刚需族也是纠结不已，不知道什么时候买房子合适，如今一线城市房价出现下跌的情况，对于这种现象不少朋友们觉得困惑，那么房价下跌是开发商促销吗？我们来了解一下吧。

一、房价下跌是开发商促销吗？

中国新闻网发布的《投资降速购地减少 中国房价会降吗？》一文中也提出：“房地产促销的情况已经出现，在2019年8月初，广州多个新楼盘开始了较大幅度降价出售的情况，据媒体报道，番禺有的楼盘房价从原来的4.6万元降低到了3.6万元出售，降幅超过了20%。”除此之外，南沙、黄埔等地的新开楼盘，也呈现出不同程度的房价打折出售情况。这是2019年以来，国内房价首次出现这种降价打折情况。有专业人士认为：这种发着促销的手段仅仅是表面现象，其背后的是房地产开发企业对资金的迫切需求。

这种言论认为，中国的房地产企业的资金链空缺严重。这种言论的依据是：一方面，现如今的房地产调控持续加码，特别是一二线城市的房地产调控丝毫未出现松动的迹象， 限购、限贷、限售等行之有效的调控手段大行其道。

还有不少城市实行的购房社保要求，就把100%未在本地工作和未购买社保的购房者拒之门外。各种限购导致购房者数量减少，开发商卖房难度增加。而另一方面，买房的贷款和利率也持续走高，刚需购房者的买房成本不断加大。对于普通家庭来说，买一套房子越来越难。

有数据显示：2019年1月份至4月份，平均房贷利率是持续走低回落的。但是金三银四抬头之后，调控加码之下，房贷利率又掉头朝上，如今首套房房贷利率水平达到5.44%，环比上涨了0.2个百分点，二套房的平均贷款利率达到5.76%，环比上涨0.1个百分点。无论是因为调控导致的购房者数量减少，还是购房利息导致的还是刚需购房成本增加，都是让开发商卖房难度增加的重要因素。

二、买房子选择什么时机？

买房子对老百姓来说是一辈子居住的事情，所以选好房子十分关键，大家要选好房子有很多注意的事项，也有很多技巧，这些都需要自己在买房子的时候细心观察，很多房子有一些问题大家要十分小心。

值得大家注意的一点是买房子的实际平米数，因为房地产商十分的狡猾，很多时候把面积说的大一些，实际上并没有这么大，大家要细心验收房子，观察和检测自己房子的实际大小，根据实际情况来验收，不能在这的方面大意。

买房子还要注意自己选择房子的实际布局，一套居住舒适的房子布局必须合理和科学，布局有问题的房子很大面积都被浪费了，实际使用的时候很多不方便，我有一个朋友就吃了这样的亏，面积很大的房子，使用起来效果很差。

三、买房子后怎么装修客厅更好看？

1、客厅装修需要亮堂：这点不用讲，客厅如果你把它设计得灰暗的话，那么客人坐在那边也不舒服，这样客人也坐不住的。

2、客厅装修需要空间：客厅，不要给人压抑感，也就是说，在装修吊顶地时候它的高度要合适，如果高度没有装合适会让人觉得很压抑。

3、客厅装修需要宽敞：在装修客厅的时候，还要注意不要装修得太繁杂，尤其是不要放太多的东西，让客厅里被各种各样东西装满，如果装得太拥挤，也是让人觉得很不舒服。

4、客厅装修需要普化：对于个性的人来讲，个性化的装修觉得更好看，所以就会把客厅装修得个性化。否则建议还是用普通人的眼光来装修会比较好。

5、客厅装修需要方便：客厅本身就是一个方便的地方，尤其是我们可以在这里，看电视，聊天，所以，方便，舒适，自然，可以说这个才是客厅最基本的要求。

6、客厅装修需要人性：如果家里有老人，或者是小孩子的话，则也需要他们的特殊年龄，设计的时候还是要从适合他们年龄的，也不错。

7、客厅装修需要净化：在客厅的装修中，尽量不要用那些化学成分含量高的材料，要不会对人体造成伤害的。

以上就是关于房价下跌是开发商促销吗的相关介绍，如果有买房打算的话，建议大家可以多留意一下房地产的相关信息。平时建议可以实地的多去一些楼盘了解一下，看一下相关的房价变化，选择一个合适的时机来购买房屋，不要让自己背负太大的压力。