楼房放宽政策,一夜转遍朋友圈!真是好事一件呀!

2019/10/17 09:42:07来源:房天下 浏览量(6422)

[摘要]你知道楼市放宽政策都有哪些吗?今天小编就给大家说说,楼市放宽什么政策。

你知道吗?最近又出现了一个好消息。地方政府层对房地产行业开始逐渐松绑,二三线城市即将有可能出台放宽政策。那么,你清楚这些政策多我们又什么好处吗?今天小编就给大家说一说,楼市放宽什么政策。相信大家在进行楼市选购的过程当中,一定要选择一套属于自己的房子,让我们的生活越来越美满幸福。

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一、楼市放宽什么政策

1、公摊及其存在的影响

公摊即公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积。

公摊内容包含:大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。

2、公摊面积的存在,主要影响是:

掩盖了高房价,让中国“名义房价”显得低一些。这在重庆取消公摊后,单价超过成都,却依然被认为比成都房子价格便宜的原因。在计算管理费、采暖费的时候,容易让物管等部门“占便宜”。比如按照建筑面积计算采暖费,等于让业主为公共空间、服务用房、值班室等支付了采暖费。

未来开征“房地产税”的时候,容易产生纠纷。因为房地产税会有免征面积,由于每套房子“公摊系数”不同,同样的免征面积其实“待遇不同”,高层住户吃亏。取消公摊后的影响“取消公摊以后,以前买房子的人,房子面积直接缩水。”取消公摊以后,看起来对置业者来说是福利,但羊毛出在羊身上,房价的上涨是必然的。

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3、“取消公摊”后

房子单价上涨是必然的。但涨幅究竟是大于公摊部分的价格还是小于这部分的价格,估计就得看各个地方的政策了。

拿我们已经“取消公摊”多年的重庆来说,2002年,重庆出台了《重庆市城镇房地产交易管理条例》,其中明确规定了商品房在销售过程中需以套内面积作为计价依据,这使得重庆的楼盘单价均指房屋的套内单价。尽管从数字上看,重庆有很长一段时间房价超过成都,但人们依然会觉得重庆的房价便宜,因为同样套内面积,它的总价却不一定高于成都——这主要取决于重庆房价单价超过成都单价的部分的总和,小于成都公摊面积付出的金额。

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二、装修要如何

1、视频墙

电视墙是客厅的重要组成部分。你想要什么样的起居室,首先要确定电视墙。是大理石还是壁纸?它是三维形状还是平面图案?确定电视墙后,选择合适的软套装。

2、光

客厅的灯光充足,灯光明亮柔和,让客人和家人感受到温馨的气氛和文化品味。天池的中心以吸顶灯为主,聚光灯交替使用,使灯光有序,灯光分散。如果你有轻音乐,它会更柔和,更安静。

3、窗帘

色块的大型地板帘不应该与周围的装饰品形成鲜明的对比和色彩对比,应该成为整体氛围的重要组成部分,并在和谐与和谐中发挥重要作用。窗帘面料的质地应柔软,细腻,光滑,风格应大方,并将有诗意的对话和优雅高贵的气氛。目前,时尚的双层窗帘具有丰富而混乱的效果。

4、地毯

地毯家庭正变得越来越时尚。特别是在起居室里,几平方米的羊毛地毯是家中的“公平草原”,具有很强的凝聚力。当这个家庭坐在地上,亲密和亲情,它驱走了世界上快节奏生活的疲惫。在轻松愉快的环境中,幼儿可以玩耍。

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三、如何选择装修公司

1、选择报价不玩猫腻的

报价这个各个公司有各个公司的成本,但是比别家便宜一大半,多半是有猫腻!

2、选择设计水平好的

无图施工,游击队作风,让你根本就不知道装出来的是什么鬼!建议选择一个装修公司之前,先从设计开始,把设计做满意了再说施工的事。

3、听听装修过来人的经验

从装修过来人那里你可以获取最真实的有用的经验,例如他们选择装修公司的时候是如何考量的,选择所用装修公司的原因,设计水平如何,施工队是否专业等等,他们往往是很乐意向你讲解他们的这些经验,同时也会向你推荐或排除一些装潢公司。

4、分期付款

分期付款是对合作双方的保障,无论是设计服务还是施工都一样,因为这样对于双方来说都可以以低成本,通过沟通我们可以尽早知道彼此是否可靠;如果遇上装修公司一开始就要你付大部分工程款的,多半是不靠谱了!

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5、中途不加钱

时不时让你换个更好的材料,时不时让你多做一个项目...,当时报价的时候不说,原本的预算到后期多出来几大万,后期增项特别多,所以选装修公司的时候一定要选0增项的公司,避免花冤枉钱。

6、管理规范

铺好的地板,地面掉个沙子给刮花了或者施工时门受到了磕磕碰碰...,成品保护可不是说说而已,一定要重视,做好成品保护,否则一不小心辛苦几个月都白费了。

看到小编给大家分享的有关于楼市放宽什么政策和如何选择装修公司,相信大家已经有所了解了。在我们进行选择装修公司的过程当中,一定要去正规厂家去选择。现在楼市放宽政策的不断出炉,对许多购买者来说又是一件好事情。感谢大家的阅读。

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