放宽落户限制后房价要上涨？专家：太滑稽了，民众从不缺户口

对于买房这件事情上，相信大家都是比较关注的，之前很多的城市，对于买房落户是有一定限制的，昨天放宽了房屋落户限制政策之后，不少的朋友们都认为未来房价要上涨，对于这个预测，专家觉得太滑稽了，因为专家认为民众从来都不缺户口。那么放宽落户限制后房价要上涨吗？来了解下吧。

一、放宽落户限制后房价要上涨吗？

4月8日发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》通知，其中全面放开放宽落户限制的消息引发市场热议。根据通知，城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制；超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模。

放宽落户限制影响城市高达78个，根据《2017城乡建设统计年鉴》，城区常住人口1000万以上城市有4个，分别是上海、北京、深圳和重庆；城区常住人口在300万—1000万的城市有15个，分别是天津、成都、广州、南京、武汉、西安、沈阳、哈尔滨、昆明、郑州、杭州、济南、青岛、大连、长春；城区常住人口在100万—300万的城市则有59个。

户籍制度不仅与医疗保障、子女入学、保障性住房等多项公共服务牢牢捆绑，限购政策下，更是让不少外地人难以在大城市购置房产，此次放松落户条件将让房地产相关行业迎来长期利好。国盛证券预计I型大城市可从放松落户中不同程度的获益，II型大城市重点关注自身吸引力强劲且存在限购政策的城市，预计受政策影响较大。

放松户籍限制将加剧城市之间的分化，一二三线城市吸引人口流入，一定程度上推动房地产销量与价格；四线城市可能不仅面临人口流出，还面临棚改套数缩减和货币化比例下降对地产销售的拖累。袁志强介绍，房地产股票投资要看两个方面。一方面，从基本面来看，行业分化在加剧，头部公司优势更加明显，值得投资者关注。另一方面，从情绪面来看，超跌的股票和叠加一些地方政策利好的股票也许能获得部分资金的关注和炒作。

二、买房子的时机怎么选择？

1、看房产中介的动态

有过看房经验或者给房产公司留过电话的人会知道，电话推销是房产中介销售房屋的渠道之一，如果你连续很长的时间没接到过推销房子的电话，那就得注意了，不用打电话就能轻易卖出去房子，市场热度很高；如果你接到的电话数量有增多的情况，那说明房子不好卖了，市场正在趋冷，中介不得不广撒网，获得客户和房源。

2、看银行对房贷的兴趣

因为现在贷款买房的人有很多，银行对于房贷的态度也能判断是否是合适的买房时机，如果银行对房贷把关非常严格，甚至连婚姻记录都要查一遍，那就说明楼市风险在增加，银行都是趋利避害的，为了避免坏账，收紧房贷是肯定的。如果银行对房贷把关比较松，甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都睁一只眼闭一只眼，这种情况下市场热度必定是很高，房价上调，银行也希望借助房地产来增加收入。

3、多关注时事

即便没有遇到以上几种合适的时机，购房者也可以从时事新闻中找到买房的切入点，当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道，说明这个楼盘存在资金问题，楼盘可能贱价出售了。

三、买房后怎么进行卧室装修设计？

1、卧室形状不能是斜边或多边形。在中式装修中，一旦一个人的卧室属于斜边现象，它会给主人一种非常严重的视觉错觉，当他们休息的时候，多角度很容易造成压迫，从而增加人们的精神负担，这从长远来看会导致疾病。

2、卧房昏暗我们必须在卧室设计窗户。除了室内空气的流通，我们还可以在白天获得良好的照明，让人们感到精神焕发。晚上，窗户应该安装窗帘来遮挡室外的光线，这样人们就可以很容易入睡。

3、房门不可以对着大门卧室是主人平时休息的地方，需要安静和隐蔽，而门是家人和朋友进出的地方，所以门的门不符合安静卧室的条件。如果大门径直朝门口开，很容易影响健康和财富。

对于有买房打算的朋友们来讲，要多关注相关的房产政策，了解一下相关的购房技巧。以上就是关于放宽落户限制后房价要上涨的相关介绍，在购买房屋之前，要注意选择合适的时机来购买房屋，要留意房产的相关动态变化和未来的趋势，多关注一些时事变化。