千万别去换不动产登记证 不动产登记证和房产证区别

现如今谈论到很多事情，都是会牵扯到房屋，房屋之中有不少因素都是会在平时大家就能够看到，而房屋到现在为止，还是有不少人都还没拥有，房屋的购买早一些并没有什么，但是太晚了可能也会吃亏，而且购买它在证件上的一些事情也需要注重，那么千万别去换不动产登记证？不动产登记证和房产证区别？

千万别去换不动产登记证？

可以不换，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第105条明确规定：“本实施细则施行前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。”

1、房产证换不动产证在进行不动产登记过程中，房产证实行“不变不换”的原则。只要住户是在12月3日前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时都具有法律效力。

2、目前市民持有的土地使用权证、房地产所有权证等仍然有效，没有变更和交易就不用换发新证。新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。

不动产登记证和房产证区别？

1、证件名称不同

房产证，全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。

而不动产权证书，全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

2、监制机关不同

房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。

而不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

3、权证编号不同

房产证包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。

不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。

4、颁证词不同

房产证颁证词：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。

不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。

上述内容主要所描述的就是小编对于千万别去换不动产登记证？不动产登记证和房产证区别的具体介绍，不动产证和房产证确实很不一样，所以若自己本身有了房产证，可以选择不去办理不动产证，不动产证虽说增添了一些东西，但是在根本上来说，有些东西还是不增添为好，以免是让自己处于尴尬局面。