维修楼顶楼下该出钱吗 维修基金费用收取标准

我们知道在购买房屋的时候都有一个公摊面积，那么作为公摊面积的维修，所有的住户都是应当出钱的。维修楼顶楼下该出钱吗，这就涉及到是否是公摊面积了。维修基金费用收费标准，商品住宅和非商品住宅所交纳的维修基金费是不一样的，包括管理也是不一样的，下面我们就来详细的说说。

维修楼顶楼下该出钱吗

正常来说楼顶天台属于共用部分，出问题影响到你家是可以要求共同分担天台重新维护的费用的，如果天台不是共用的，是属于你家私人的。那他们不愿意出费用，就把他们的热水器拆了别用，可以到居委会小区物业进行协商，不然就全部拆除谁都别用，不是活雷锋一家遭罪成就千万家。

维修基金费用收取标准

根据《住宅专项维修资金管理办法》：

第七条

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

第八条

出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％。

（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

上面小编总结了维修楼顶楼下该出钱吗，只要是涉及到公用面积，那么每家每户都理所应当要出钱的，这也是在购买房屋的时候跟开发商签订合同上可以明确标注的内容。维修基金费用收费标准，商业住宅楼和非商业住宅楼的收费标准是不一样的，所管理维修基金的部门当然也是不一样的。