买车位划算还是租车位划算 小区车位产权属于谁

在小区之内居住，大家所要的就是一个很好的服务，但有些时候就这么一个小小的要求也是无法去达到，这也就是因为有些情况上不符合自己心目中的预期，车位的事情就是的原因，车位的使用在很多小区内都是需要购买的，但是有些人也想租用，那么买车位划算还是租车位划算？小区车位产权属于谁？

买车位划算还是租车位划算？

买车位，车位是你的，你可以自己使用，也可以出租，也可以出售，车位还能；而租的车位，你只能交租金使用。合同到期后，物业完全有可能不跟你续签租赁合同。

1、从长远来看，买车位会更划算，而且买车位产权期限为70年，但租车位使用期限为20年，况且车位租金涨幅可能会大于每5年月涨100元，买车位后可用于出租产生。在业内人士看来，汽车只是贬值的商品，而车位有可能。当然如果短期使用的话，租车位会更加划算。

2、一次投资10万，每月管理费20元，按30年计算（不算物价上涨因素），就是7200，加一起就是107200万租车位，每年3600元（不含100元管理费），30年就是108000万，如果再交管理费的话，费用就更多。

小区车位产权属于谁？

1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，停车场的房屋所有权（俗称产权）应归开发商所有。开发商有权对业主出售，此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的，应受到法律保护。

2、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主，从法律上讲，该停车场的产权应归全体业主所有，开发商无权与个别业主签订停车场停车位使用权转让协议，签订的协议也应归于无效。如果小区业主需要购买该停车位使用权的话，应同小区业主委员会或同经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权转让协议。在这种情况下，只有全体业主有权决定该地下停车场停车位的使用权。

3、地下停车场是由人防工程改建的，尽管该面积未分摊给全体业主，但开发商也无权出售。物权法第五十二条规定，国防资产属于国家所有。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出，人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。

上述内容主要所描述的就是小编对于买车位划算还是租车位划算？小区车位产权属于谁的具体介绍，车位的购买和租用都是有他们两者不同的特点，每个情况都需要结合着具体的因素来，所以哪一个好只有是在全面的了解后才会明白，当然更划算的还会是购买，但若大家不放心，可以先暂时的租用。