经适房一直不办房产证 经济适用房买卖政策

现在买房的人也是有很多的，所以市面上的房型也是越来越多了，比如经适房就是其中的一种，在买经适房的时候，是有政策规定的，这种房屋主要是针对一些比较贫困的人员，但是经适房一直不办房产证怎么办呢？接下来我们跟大家分享一下经适房一直不办房产证？经济适用房买卖政策？

经适房一直不办房产证

可以起诉要求开发商承担违约金责任，经济适用房可以继承，也不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。

经济适用房买卖政策

销售价格：

经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费；勘察设计和前期工程费；建安工程费；住宅小区基础设施建设费；以上4项之和为基数的2％以下的管理费；贷款利息；税金等。

1、什么房子能卖一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

2、卖了房子后的结果经济适用房买卖政策，按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费；勘察设计和前期工程费；建安工程费；住宅小区基础设施建设费；以上4项之和为基数的2％以下的管理费；贷款利息；税金等。

上面有关经适房一直不办房产证，经济适用房买卖政策的全部知识，希望可以给大家带来帮助，如果经适房一直不办房产证的话，那么我们可以按照房屋买卖合同来进行解除相关的约定，如果卖方不配合，那么买方是可以通过申请法律强制执行来达到房屋产权过户的目的。