高房价还能持续多久?听内行人分析,教你选择最佳买房时机

2019/11/16 08:37:53来源:房天下 浏览量(11057)

[摘要]说到买房子大家还是要谨慎一点,要买房的话,我们就要注意买房的一些技巧,选择个合适的时机购买房屋。高房价还能持续多久?听内行人分析,教你选择最佳买房时机。

说到房价的问题,大家都是比较关注的,很多朋友们都有买房子的打算,但是面对市场上的高房价不少的朋友们也比较纠结,觉得自己经济上压力太大,所以很多的购房者在买房子之前,都会关注一下房地产的相关信息,选择一个合适的时机购买房屋,那么高房价还能持续多久?下面我们来了解一下吧。

高房价还能持续多久?听内行人分析,教你选择最佳买房时机

一、高房价还能持续多久?

就在上个月二手房下跌最为严重,一直以来以炒房赚钱的炒房客一时之间开始大量的抛售房源,并且持续的降价更人们看到买房的希望,并表示仍然会出现一个观望的态度,更有观望的人表示十年前我买不起房子,也不差这几年买房。

目前政策的调控使得房价得以稳定,房企在捂盘销售、恶意涨价存在的少之又少,之前房企会捆绑销售,证件不齐全销售被禁止后,众多房源出现再市场上,虽然有些城市仍然在捆绑销售,但这种情况下属于个别城市存在于监管不力,惩罚力度不大。

房价的上涨让老百姓看不到买房的希望,上万的房价许多人不明白为何一个县城人均收入不足3000元却是这样的,政策的不断的调控房价势必会有下滑,从目前看来空置率在减少。

高房价还能持续多久?听内行人分析,教你选择最佳买房时机

专家王教授解释,房价维持不了多久因为许多炒房客已经开始抛售房源,去年一度出现河北燕郊有人弃房断供的现象出现,还有炒房客亏钱销售,所以炒房客的退出是一个关键,没有炒房客房价的上涨有何意义吗?

只有炒房客的退出,房企的严控管理,才真正能够体会出房子是来住的,县城房价的上涨用了一年的时间内超过了近十年上涨的总额,当地人被破出去打工,如今打工后再回到县城买房已然买不起。未来的县城房价持续多久需要看炒房客还能坚持多久,在众多的购买房子的人中炒房客接近了48%,李嘉诚曾经劝告炒房客投资有风险。

高房价还能持续多久?听内行人分析,教你选择最佳买房时机

二、买房子怎么选择合适的时机?

1、普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度。银行手松,说明市场看好,投资客涌动,房价一般呈上涨趋势;银行手紧,说明市场风险加大,政策调控,投资客抽身,绝大部分卖家着急,买家观望,房价一般呈下跌趋势。

2、业内人士说如果供给增多真实需求也增多,则此类房屋的价格持平或者小幅上扬,此时是买不到便宜房子的;如果供给增多真实需求保持不变,则此类房屋的价格立刻下跌,此时才是购买房屋的最佳时机。

3、买房自住者,房价的涨与跌其实都只是一个数字而已,最关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格,所以应该“买跌不买涨”。

4、中介向你推销房子的陌生电话少,证明市场行情好,市场上并不缺客户,这时不是买房的时候;房产中介向你推销房子的陌生电话多,证明市场行情不好,市场上买房的客户少,跟房东讨价还价的机会就多。

高房价还能持续多久?听内行人分析,教你选择最佳买房时机

5、相对而言,社区越大,使用和维护成本越低。因为,买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多,您所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少,您要摊的电梯费用就越多。养房的费用,买房时不能不考虑。

三、买房后怎么装修客厅好看?

1、客厅的电视背景墙装修要简单大气,颜色也不要太鲜艳,否则很容易出现视觉疲劳。

2、客厅吊顶种类非常多,但是也取决于楼层高度,如果客厅高的话,四周都可以吊顶,这样更美观;如果楼层不够高,可以用简单的石膏线来吊顶,这样也会增加立体感。

3、客厅的照明灯不用装太多,少量的吸顶灯就是很不错的选择,既美观,又可以节约电费。

4、很多的业主都喜欢在茶具上垫上垫子,但是最好不要买地垫,地垫扑上去虽然很美观,但是不容易打理,清晰起来也是非常麻烦的。

高房价还能持续多久?听内行人分析,教你选择最佳买房时机

5、灯饰方面,虽然很多的灯都是设计感十足,但是过于复杂,很不容易清洗,买的话也要慎重。

6、在购买电视柜和茶几的时候,也要挑选简单的,抽屉式的就是最好的了,收纳功能很完美。

7、客厅装一个地插,这样一来日常生活中也会方便不少。

以上就是关于高房价还能持续多久的相关介绍,大家在买房子之前要考虑清楚,多关注房地产市场的相关政策,注意一下具体的买房细节,买房子对一个家庭来讲,毕竟是一件大事情,所以大家一定要谨慎一点,注意具体的买房流程和买房的技巧。

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