内行人从不买2楼,只因住上缺点太多!装修也困难!

2019/12/05 10:07:10来源:房天下 浏览量(7390)

[摘要]对于楼层的选择我们千万要当心,今天小编就给大家说说如何选择楼层。

大家在进行房屋购买的过程当中,对于楼层的选择都是很纠结的,毕竟楼层的好与坏一方面牵扯到我们居住的舒适性和另一方面关系到我们的安全性能。所以,身为购买者的我们一定要重视起来。今天小编就给大家讲一讲,有关于如何选择楼层。希望我们在进行房屋楼层选购的同时不会在纠结了。

内行人从不买2楼,只因住上缺点太多!装修也困难!

一、如何选择楼层

1、楼层的价格

我们在买房的时候一般都会出现一房一价的情况,因为每层的户型不尽相同,自然房价也会不一样。一般来说楼层都会有一个均价,楼层越高价格可能就要越贵一点,因为高层的私人空间相比底层要多,私密性也更强,一般开发商会把总楼层除以2的作为基准层。

2、适合的楼层

一层、低层、中层、高层、顶层的房子,各有利弊。买房的时候,一定要了解各个楼层的优缺点。一层的优缺点:一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜;潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹(容易受到单元门开门声音、行人脚步声的影响)、若物业管理不完善则容易被盗。

低层的优缺点:对电梯的依赖小(停电后爬楼比较方便)、进出方便;与一层一样,如果楼间距过小,存在着采光差、私密性差的问题。中高层的房子:楼层位置比较好,采光、视野均不错,一般价格也比较贵。高层和顶层一样,在发生火灾或意外时,不易逃生。顶层的优缺点:不用受到上层住户的影响(诸如脚步声、挪家具的声音等)、私密性好、视野开阔、价格便宜、采光好;顶层容易漏雨、夏热冬冷、水压较小、对电梯的依赖度高(电梯停运、爬楼不方便)。

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3、楼层的户型

楼层中各个户型之间的差异是很大的,尤其来说端户和中户差异是非常大的,我们可以先抛开采光的问题,就单单面积而言端户可以使用面积比中户可使用面积要高很多的。还有朝向的问题了,同一户型但是采光和朝向不同价格也是不一样的,毕竟一个前方没有遮挡物和一个完全遮挡住的房子体验感完全不同,朝向中庭和朝向马路也会让你的居住感不一样。

4、电梯

现在电梯已经成为我们出行不可缺少的工具了,但是在楼层的选择上电梯也成为了一个不能忽视的因素,楼层太高的话电梯不可避免就会遇到拥堵的问题,楼层比较低的话,电梯就没有什么必要。最重要的就是安全问题,如果没有碰上一个好的物业排查故障,业主的安全不能得到保证。

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5、安全

买房选楼层一定要考虑消防安全,一般高楼层发生火灾不易逃生,一些城市的消防云梯为51米,大概能到达17层楼的高度。可以依据所在城市消防云梯的高度,来选择楼层。看超高层是否设置有避难层,避难层是高层建筑中,为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层,一般建筑高度超过100m的建筑,均应设置避难层。

如果是选择高层,要了解小区的消防安全设施做得如何,以及物业服务好坏。因为物业服务的好坏,直接关系到消防设施能否正常使用,以及发生火灾时,是否营救及时。

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二、采光不好如何装修

1、引进自然光、人为增加光源

大量运用落地窗、观景窗或玻璃砖等引进自然光。灯光应以自然光、白光为主,不建议选用红光、蓝光等彩色光源。另外,还可用射灯打在浅色装饰画上,同样可以起到较好的效果。

2、营造通透的空间

减少屋内实体墙的分区隔断,可以适当把一些非承重墙打掉。如果想重新优化空间组合,可以使用玻璃、窗帘、镂空材料等进行分隔,分隔空间的同时不影响采光。

3、尽量不设吊顶

采光不好的户型做吊顶一定要简单,尽量不设。如果很喜欢吊顶,推荐较薄、造型较小的吊顶装饰。

4、空间留白、减少家具

利用复式地板创造高低落差,地板垫高后下方可用来储物,家具少了,空间自然显得宽敞。

5、引入镜面装饰

用镜子来增加空间感和反射光线也是很常见的手法。一种是将镜子挂在靠近窗口的地方;第二种是两面装饰镜对称挂法;第三种是在靠近窗户的位置挂上一套照片墙,玻璃框可以起到反射的作用,同样可以增加室内光线。

内行人从不买2楼,只因住上缺点太多!装修也困难!

6、抛弃沉重的实木柜子,用开架

开架在一定程度上也可起到扩大空间的作用,能让房间显得通透很多,缺点是比较难清洁。

7、让空间显得更高的窗帘悬挂技巧

许多小户型都伴随着层高太低、空间压抑的问题,把窗帘挨着房顶悬挂,会比半高的窗帘更好的提升房间的视觉高度。

以上就是小编给大家分享的有关于如何选择楼层和采光不好如何装修,相信大家已经有所掌握了。在我们这些新手小白进行房屋选购的时候,我们千万要注重房屋的楼层选择。让我们的生活能够更加的舒适,安全。希望对大家有所帮助。

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