买房还在选黄金楼层？其实长寿层才更抢手，懂行人都这样选

现在很多的朋友们在购买房子的时候，对于房屋楼层的选择是比较重视的，如果要买房的话，要根据自己的需求来选择房屋楼层很多朋友们，对黄金楼层是比较青睐的，但是如今房地产市场上，更多的业主在选择楼层的时候流行选择长寿层。那么买房子如何选长寿层？我们一起来详细了解下吧。

一、买房子如何选长寿层？

首先，我们先来说一下N/2+1的“黄金楼层”。在房地产行业，“黄金楼层”通常是指避开了低层和高层的房子，这些楼层很受欢迎，因为它们有两个优点：充足的采光条件和良好的通风条件。例如，如果一栋住宅楼为26层，那么其第14层至第24层就是“黄金楼层”。“黄金楼层”的计算方式为：黄金楼层下限楼层为N/2+1，故为26层/2+1=14层。上限楼层为次顶楼以下的那一层，当然也可以包括次顶楼。

不过，“黄金楼层”的选择其实没有依据和标准的，这些计算方法只是购房者在买房和居住过程中总结出来的购房经验。一般来说，处于“黄金楼层”的房子会有更好的居住体验，没有其他楼层明显的缺点和弊端，所以很受欢迎。在买房的过程中，相信大多数人也都知道这个道理，大都会时间挑选“黄金楼层”的。然而在很多情况下，“黄金楼层”几乎是选不到的，因为在楼市开盘前就已经被其他人订走了，或者是关系户买走了。

第二，我们再来看看4-6层的“长寿层”。可能很多人从来没有听说过这样的说法，但事实上，这几个楼层与这“三个字”也没有很直接的关系，只不过人们喜欢这样称呼这几个楼层了。这些楼层虽然低，但却有着“黄金楼层”无法比拟的优势，被人们喜欢和内行人士悄悄购买也是有一定道理的。

这几个楼层的通风和采光不受影响，虽然这些楼层不是“黄金楼层”，但也不是的楼层，所以采光自然不会受到太大影响。在任何小区的规划建设中，对楼层间距都有一定的设计规范。根据相关规定，一楼在冬至的日照时间不能少于1，因此4-6层的日照时间则更长。在通风方面，楼层高度摆在那里，通风效果所以也还不错。

这几个楼层也不容易受到噪音的影响。与“黄金楼层”相比，这些楼层的位置偏低，优势就在于高层没有任何遮蔽物，所以大马路上的噪音很容易传过来，从而会对居家产生影响。而4-6层的楼层由于不是很高，小区内的绿化植被就很容易覆盖到这些楼层，所以起到了很好的隔音作用。

此外，这些楼层由于较低，所以完全不用担心电梯故障带来的影响，这一点更受老年人的喜欢。顺便说一点，所谓的“扬灰层”其实只是开发商和业内的一种说法，并没有真正的证据表明9层就是灰尘的楼层。

二、买房子哪个楼层合适？

1、数字不吉利的楼层不买

 很多人买房不喜欢4、14、16、18这几个数字，主要原因是中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，“要死”。买房不买18楼来自“18层地狱”之说，受这种文化的影响，十八楼就成了闲置之楼，即使价格很便宜，也很难销售。

2、底楼不买

通风、采光差，底层空气循环减缓，阴影和湿度较大，楼层低，尤其是楼间距不足时，采光也会差一些，视野也不够开阔。噪音大，离地面较近，容易受到附近路面的行人噪音干扰，如果临街，马路上的汽车鸣笛，商场广播等也会影响正常休息。

3、腰线层不买

影响采光，窗边、阳台边厚厚的一层腰线凸现出来，就会对阳光有一定的遮挡。腰线外伸出的台面容易脏，腰线层凸出的面积实际上并没有增加使用面积，反而增加了清洁面积。此外，腰线层上容易布满脏物或是楼上掉落的东西，增加了清洁的难度。腰线层防水处理比较困难，且容易积水，渗入内墙，损毁内墙饰面。

三、买房后装修该注意什么事项？

目前的家装风格有很多，不过只要大家根据自己的喜好去选择便可，这样日后装修出来也不至于怪这怪那的，而且在装修前也有了一个明确的方向，才能有目的性的对房子进行装修成自己想要的样子。

现在基本上的家庭卧室里都会铺置木地板，然而在铺的时候，一定注意记得给四周都要留出2㎜左右的缝隙，否则容易出现空鼓或悬空的现象，影响整体的美观度。另外，在定制衣柜时，门缝也不宜留得太小，以免炎热的夏天使板材易膨胀、发紧，从而关不严实就不好了。

居室的客餐厅是一定要铺贴地板砖的，可是除了水泥浆的比例要调好之外，还一定要注意对其保温。夏季温度高，铺贴地砖的墙地面倒是还不怎么会受影响。关键是怕冬季，如果温度忽然降下来对于已贴好砖的墙地面易受影响，降低水泥的强度。

以上就是关于买房子如何选长寿层的相关介绍，大家在选择房屋楼层的时候，可以根据自己的需求来选择长寿层，对于一些中老年朋友们来讲确实是比较青睐和喜欢的。大家在购买房屋的时候一定要考虑清楚，结合自己家庭的需求来进行选购。