网上到处说房价跌了,但去售楼部却发现房价没变化,刚需们蒙了

2019/11/30 09:41:48来源:房天下 浏览量(12547)

[摘要]对于我买房打算的朋友们来讲,买房子毕竟是大事情,一定要选择合适地段的房屋,了解一下相关的买房技巧。网上到处说房价跌了,但去售楼部却发现房价没变化,刚需们蒙了。

说到房价的问题,相信很多的朋友们都了解,尤其是一些有买房打算的朋友们更是关注的比较多,如今网络上到处都在传说房价要下跌了,但是很多朋友们去售楼部咨询房价的时候,却发现房价并没有什么大的变化,这让很多的刚需族们感到纠结,那么为什么会出现这种情况?我们来了解一下吧。

网上到处说房价跌了,但去售楼部却发现房价没变化,刚需们蒙了

一、为什么会出现这种情况?

网上的说法并不都是假的,因为房价下跌是一个大致上的说法,它代表的是全国房价的大致走向,换个词给大家表述一下就是平均。说起平均,大家应该就有一个概念了,就像是每年都会有一个个省份的平均身高表一样,并不是所有人都是这个高度。高个子比较多,平均身高就会往上拉,高个子少但是身高够高,平均身高也会往上拉。房价也是一样。北上广深等一系列一线城市限购比较严格,房价的确处于下降的状态,就算下降不明显,有议价空间也算是下降的。大城市的房地产体量庞大,就算只下跌1%,可能全国一平均就变成全国平均下降了0.3%。每个城市的情况是不同的,这就变成了为什么你所在的城市房价并没有下降甚至还少量上涨,但是网上却到处在说房价下跌了。

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其次,水至清则无鱼,有人想要搅乱水池,浑水摸鱼,所以就先放几个房价下跌的烟雾弹。之所以有这么多人都在说房价下跌了,可能是因为一部分人看到了房屋销量锐减的情况,觉得房价再不降卖不出房子了,所以做了一个预测;一部分人看了自己所在城市的房价在波动,的确是降了一段时间;还有一部分人则是将自己对房价寄予的期望融进了现实里。房屋的销量的确在降,这是各地数据显示的情况做不了假,但这是冲高回落,是楼市在恢复理性的象征。上山容易下山难,下山不能够大步跑,不然很容易刹不住车滚下去,小步走最稳妥。

最后,可能是一部分人为了点击量进行的宽大宣传。现在网络如此发达,一件小事在网上也可能被迅速传播,房价这件事,与人们的日常生活息息相关,自然更容易受到大家的关注和传播。于是就有些不负责任只想搞噱头的小媒体、自媒体跟风并夸大事实,他们只在乎流量和阅读不在乎事情的真相。这就造成了打开一个楼市方面的新闻标题都是房价下跌。楼市有一定的特殊性,牵扯到各个方面,不是一件普通的商品说降价就降价。

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二、到底什么时候买房合适?

1、上半年买房和下半年买房

上半年买比下半年买,相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。同时,一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策,这对购房者来说都是钱啊。另外,历年来看,上半年房贷政策宽松,对贷款购房者来说,购房者更容易争取到优惠贷款利率。

2、下半年买房最好在11月以后

主要有两个原因,其一,金九银十过后,就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金回流,会大幅度的推出优惠措施。同时为了刺激销售,也会推出一批特价房来吸引客户,宣传造势。这些都意味着,房价在这期间都会出现下跌。而这时也是买房的好时机之一。

3、年底年初买房都不错

春节前后,除了有开发商推出“返乡置业”的活动刚外,这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期,大家有更多的时间去挑选房源,买房是一个需要耐心和细心的事,花时间才有可能买到性价比更高的房子。除此之外,年前与年初一般是一年中房价相对最稳定的时期。

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三、买房后装修墙面用什么材料好?

1、墙纸

墙纸应该是大众接触比较多的一类产品了,不仅家居装修可以用,在宿舍中也很常见,这也是它的特点所导致的。墙纸操作起来不是特别复杂,并且图案款式多样,可以适合各种各样的风格,让业主有很多选择,不仅如此,它的价格也比较亲民,因此受到不少人的喜爱。但是墙纸的使用寿命相比较不算长,容易被损坏。

2、溶剂型乳胶漆

大部分人可能对它不是很熟悉,但如果提起涂料应该都知道,它和涂料有一定的相似点,但它更能防水、防污垢以及有着更强的耐碱性,装修时也比涂料更好操作,因此也是逐渐得到人们的认可。但是它的价格比较高,并且装修时要求比较繁琐,需要保持墙面的绝对干燥,否则会影响效果和质量。

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3、硅藻泥

它是用硅藻土制成的,所以比较绿色环保,也因此具有了调节湿度、杀菌除臭,保持空气清新的作用,它的这些特点也让它成了相比较下更适合家用的墙面装修材料,受到了不少人的偏爱。但是它容易脏,不怎么防水,所以需要平时细心打理。

以上就是关于为什么会出现这种情况的相关介绍,大家在买房子的时候要注意一下关于买房的相关知识,更要注意关注一下当地的房价变化,选择一个更合适的时机来购买房屋。其实买房子也是要把握好时机的,选择一些商家搞活动的时候购买,自己经济上也能节省很多。

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