真有破解中国高房价的方法?老干部开门见山提出建议!

2019/12/03 10:25:33来源:房天下 浏览量(5840)

[摘要]提到中国的房价,相信大多数购房者们都会感叹实在是太高了,对于那些没有买房子的人,购房真的是一个很大的问题,那么如何破解中国“高房价”的难题?一起看看文章的说法。

高房价不仅是经济问题,还是社会问题或民生问题,高房价的压力使许多年轻人抵制爱情和婚姻,也导致许多年轻夫妇不愿生育更多的孩子,同时,高房价严重损害了我们的经济。许多人一生的收入都花在一所房子里,所以没有钱消费和享受生活,这对我们的内需市场造成了沉重打击,这将导致经济萧条,那么,如何破解中国“高房价”的难题

真有破解中国高房价的方法?老干部开门见山提出建议!

一、如何破解中国“高房价”的难题?

1、稳定房价预期

对于刚需来说,房价持续上涨是件可怕的事情。但笔者认为,比房价上涨更可怕的是对房价继续保持上涨的预期。但是人们对房价上涨保持强烈预期是不无理由的。在房地产发展的这20年时间里,几乎都没有见过买房吃亏的,而且房价都是回过头去看的时候最便宜。

当然,这也是当前房价上涨预期难以轻易扭转的原因。其实,通过2018年上半场的楼市可以明显看出人们对房价上涨预期的强烈。一方面,抢人大战之下部分热点城市出现了“房荒”现象,甚至导致一房难求;另一方面,“限价”政策下房价倒挂现象给购房者买到就赚到的感觉。其实,这可以看出购房者对未来房价继续上涨的预期依旧没有发生彻底扭转,房价上涨的预期依旧存在。

笔者认为,稳定了预期对于稳定房价而言就成功了一半,房价预期稳定了,炒房客自然就离场了,恐慌性购房自然也就少了。

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2、增加住房供给

从2016年930新政以来,通过20个月的严厉调控,楼市调控通过“五限”政策逐步把楼市和房价稳定了下来,但不可否认一定程度上购房需求也被抑制了。本身楼市调控主要目的之一是遏制投机炒房需求,但是“一刀切”的调控政策难免也误伤了刚性需求,导致刚需最终的结果就是买不起、买不到、不敢买。

笔者认为,单纯抑制需求可以短期内控制房价,但是从长期来看并不能从根本上解决问题,因为对住房的现实需求一直摆在那里。抛开投机性需求不说,普通民众对住房的需求是一直存在的。

打个比方,对于一个家庭来说,结婚的时候要买婚房,孩子上学时候可能要买学区房,等到有了二胎或许还要换套更大些的房子,随着年龄增长估计就要考虑养老房了。除此之外,在城镇化之下,对于在外地学习和生活的购房者来说,买房同样是件重要的事情。因此,要想稳定房价就必须增加住房供给,平衡住房需求。

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二、装修房子有哪些注意事项?

1、定好装修预算

如果选择委托装修公司,装修公司会先根据实际情况,制定一份相应的装修预算,业主根据该预算表格,决定是否与该公司合作,所以业主只要负责好好看就行,但如果业主选择自己装修,那业主就必须自己做预算表,每一项最高不能超过多少,以免后期出现严重超资的情况。

2、设计、布局很关键

装修的时候,所有的一切都是建立在设计和布局上,因此这个环节至关重要,首先需要根据家庭人员情况确定格局,如果三代同堂,至少要做三室一厅,这样才不容易影响后期生活,其次,小户型在布局的时候,注意尽量不要用实物隔断,遮挡视觉空间,这样可以让房间显得更加宽敞,也方便使用。

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3、隐蔽工程要做好

隐蔽工程也是装修的重中之重,如果没有做好,不仅会影响业主的使用,甚至可能要将已经装修好的部分拆除,重新装修,比如防水、水电等等,注意每个环节完成之后,都要进行相应的试验,确保没有隐患之后,再进行下一步施工,以免影响入住新房的时间。

4、木工活儿要留缝

现在基本上的家庭卧室里都会铺置木地板,然而在铺的时候,一定注意记得给四周都要留出2毫米左右的缝隙,否则容易出现空鼓或悬空的现象。

真有破解中国高房价的方法?老干部开门见山提出建议!

上文的内容即是小编给大家介绍的关于如何破解中国“高房价”的难题的相关知识了,希望能够对大家有所帮助。如果一个城市的房价过高就无法留住人才,如果年轻人买不起房就不能安居乐业,如果农民买不起房,更不用说进城了。只有降低房价,年轻人才能负担得起并享受生活,才有足够的动力和热情为国家的发展做出贡献。

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