顶楼住户有优先使用权 住顶楼有什么好处和缺点

在购买房屋的时候首先需要根据自己的预算以及自己对房屋的需求来选择适合的房源。比如说顶楼的房子价格会相对便宜一些，因为顶楼也有一定的缺点。那么顶楼住户有优先使用权吗，这个问题还是需要具体分析和了解的内容。住顶楼有什么好处和缺点呢，在购买房子的时候这些内容是需要多考虑一些的，下面小编就来做具体的介绍。

顶楼住户有优先使用权

关于顶楼住户有没有优先使用权，按道理是没有的，也没有先关的法律依据可以证明，只能说近水楼台先得月，如果只是想上去晒晒被子或者种种花草什么的会比较方便一些，但是如果想要完全霸占肯定是不行的，尤其是违建，不仅会影响其他住户，而且也属于违法行为，如果出现什么意外，需要业主自行承担责任。

住顶楼有什么好处和缺点

住在顶楼没有优先使用楼顶的权力，但是住在顶楼还是有非常多好处的，例如私密性好，不容易受到电梯声音的影响，而且也比较不会有蚊虫鼠蚁。再加上顶楼距离楼顶是最近的，比较适宜凉晒，想要上去晨练也是非常不错的，环境开阔，空气清晰。

另外，很多比较高的楼层都会在顶楼加盖一层带气窗的阁楼，这没有算在顶楼业主的面积范围内，而且还可以起到防水和隔热的作用，让房间的使用率会更高。

住顶楼的缺点

如果楼顶没有做过特殊处理的话，不仅要经受太阳的直射，而且下雨还容易积水，长期这样的话，很容易出现墙壁渗水的情况，所以很多顶层的房价也会稍微便宜一些。还有，住在顶楼如果出现停电或者停水的话就会非常麻烦，尤其是楼层高的，如果停电，可能会连家都不想会吧。

顶楼住户有优先使用权吗，按道理来说的话是没有具体的法律要求和依据的，所以说是没有优先使用权的，而且公共区域是属于公共人群所有的，个人是不能私自占用的，而且也属于违法行为。住顶楼有什么好处和缺点是什么呢，优点是空气清新，而且使用率也是相对高一些的，但是顶楼会容易出现下雨积水等问题，所以大家要多方面考虑。