交楼是什么意思 物业交收楼交付流程费用

大家在购买房屋的时候会有一些后期的费用以及交房的时候相关的内容需要知道和了解，很多开发商叫做交房，也有交楼的称呼，那么交楼是什么意思呢，这个问题还是需要给大家详细的介绍一下的，这样的话消费者们才清楚交楼是什么意思。物业交收楼交付流程费用是什么呢，这些内容在交房的时候都需要办理清楚，来看看这些相关内容。

交楼是什么意思

交房也叫交钥匙、收楼，是指房地产开发企业或卖房者将所建商品住宅建设项目（或自有房屋）交付给购买者的行为。

物业交收楼交付流程费用

一、入住的前提条件

（一）物业服务企业的接管验收已经完成

（二）已同开发商（建设单位）签定了《物业服务合同》

（三）物业已达到入住条件

1．物业区域实现通路、通水、通电、通气、通邮、排水、排污、通讯联络等基本使用功能，可以满足日常生活及工作需要；

2．消防设施验收合格；

3．配套设施已基本齐备、建成并投入使用；

4．管理处有固定的办公场地并开始办公。

二、入住前业务工作准备

（一）根据政府《房屋面积测绘结算表》编制、统计每位客户应缴纳的物业服务费和其他代收代缴费用；

（二）按规定建立专项维修资金专用账户；

（三）完成相关文件如入伙工作方案、收楼须知、房屋验收单、业主临时规约、住户手册、装修责任书、安全防火责任书、住户登记表等的编写、印制、装订工作；

（四）各类文件资料分类袋装，连同准备交接的配套物品如钥匙、IC卡等按户袋装；

（五）再次检查公共区域及设施、设备运行情况；

（六）再次检查客户的房屋内部保洁情况；

（七）有计划地组织各级人员进行入住业务培训；

（八）入住现场物资配备及场景布置（办公物品、绿色植物的摆放；接待人员的位置；入口、出口及行走路线等），确定应急机制

三、发出《入住通知书》

物业服务企业在“入住工作”准备就绪后，应及时向业主发出《入住通知书》、《入住手续书》、《收楼须知》等。

四、入住手续的办理

1．室内物品移交

2．入伙现场布置

（1）位置选择标准

（2）处于小区中心地带，便于到达小区各个位置

（3）空间宽敞通风，便于人员流动

（4）环境优美，配套设施齐备

（5）入伙现场便于合理划分区域如：办公区、休息区、谈判隔离区（6）物品的需求与摆放

（7）物品的需求、各类标识、休憩用具和用品

（8）物品的摆放，显眼易取，整洁有序

3．入住资料

《收楼通知书》、物业公司部分：《住户手册》《住户资料登记表》《住宅交付验收表》《装修申请表》

4．办理入住手续

（一）业主到开发商财务部办理收楼的相关手续

（二）业主身份确认及业主档案的建立

（三）入住费用的收缴

1．物业管理费（自愿前提下，可一次性预收半年或一年的费用）；

2．水电周转金（未施行抄表到户的）；

3．装修垃圾清运费、地下车库公共能耗费，手续完毕，财务部人员在《手续办理单》上签字。

（四）业主签署相关文件

交楼是什么意思，交楼的意思就是交钥匙收房的意思，是开发商可以把房屋交付给购买者的一种行为，所以相关的一些资料和手续的办理需要根据开发商的要求来进行办理。物业交收楼交付流程费用是什么，具体的一些入住办理的手续啊，和相关的一些文件等内容都是需要清楚的，这些相关的问题对于收房有很好的帮助。