小区占车位违法吗 小区车位租赁合同

小区内规定的都有各自的车位，车库等一些东西，这些都是需要我们自己去租赁的，如果没有租赁的话，那么我们的车是没办法乱停的，因为每个车位都有它的户主，所以，我们要看一下小区占车位违法吗，如果违法的话就不要私自去占别人的车位，与此同时，小区车位租赁合同是什么。

小区占车位违法吗

违法。小区车位，如果属于公共车位，为所有业主共有。如以出租和卖出，使用权属于租赁者或者买者。第七十三条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

小区车位租赁合同

甲方（出租方）：地址：

身份证：电话：

乙方（承租方）：地址：

身份证：电话：

甲乙双方在平等自愿、诚实信用的原则下，就甲方在本小区所拥有的停车位出租给乙方使用的事宜达成一致意见，特订立本合同。

条停车位编号、位臵

第二条

承租期限

月＿＿＿＿＿＿＿＿日始至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日止。

合同期满经双方协商一致可以续签合同。

合同期满，甲方车位继续对外出租，同等条件下，乙方享有优先租赁权。

第三条租金及其支付方式

乙方须于本合同约定期限满提前一个月向甲方提出续租申请，获得甲方同意后办理相关手续。过期视为放弃续租权。

第四条双方责任

甲方责任：1、甲方向乙方提供空停车位；2、负责支付停车位的照明、通风、卫生清洁等物业管理费用。3、因小区开发、规划等原因须提前解除合同的，甲方应提前30日通知乙方。

4、对于乙方车辆在停车位内损坏或丢失的，甲方不负责赔偿，但有协助进行调查和处理的义务。

乙方责任：1、不得将停车位转租或转借给他人；2、承租的停车位只能停放物业公司许可的机动车车型，并服从物业管理部门关于地下车位的管理规定。

3、不得影响其它车位上停放车辆的安全和正常通行，车辆进出停车位不得妨碍物业管理活动和其他业主、物业使用人的活动。

4、在停车位内修理车辆或清洗车辆须在物业管理规定要求下进行。

在上文的介绍中我们主要看了一下小区占车位违法吗，这种现象是属于违法现象的，不过，这个要看你们小区是怎么规定的，如果属于公共车位的话，那么所有业主都可以用，如果是以出租或者是卖出这种方式来进行的话，那么就属于违法的，另外，也看了一下小区车位的租赁合同范文。