今年下决心买房的人，5年后会后悔吗？炒房客将为此付出昂贵代价

现在很多的年轻人都有买房子的打算，如果有买房打算的话，一定要注意选择合适的时机来购买房屋，2019年很多的年轻人都买了属于自己的房屋，买了让自己心仪的房屋，但是面对未来房地产市场的发展，不少的朋友们也担心自己购房后房价下跌，那么今年买房的人5年后会后悔吗？下面我们来了解一下吧。

一、今年买房的人5年后会后悔吗？

2019年买房的人，五年后是否会后悔，这取决于你是刚需购房，还是投资性购房。如果是刚需购房者，房子买了是自住的，房价涨跌跟你没关系。只要房子的质量好、小区环境优雅、房子地段佳就可以了，即使后面房价再下跌，也未必能买得到这么称心的房子，也无所谓几年之后是否后悔的问题。

随着近年来房价连续大涨，各地房地产调控政策也不断出台，中央还提出了“住房不炒”、“坚决遏制房价上涨”的理念。指望未来房价出现大涨的可能性也已经不大了。未来一二线城市房价稳中有降，要避免发生大起大落，逐步回归合理区间。而三四线城市房价只能任由其波动，不过只要三四线城市房价不出现大规模集体大跌，也不会发生系统性的金融风险。

那么未来5年房价该往哪儿走呢？投资性购房是否会后悔？首先，如果是今年投资购房，购房者是有成本的，这就意味着房价未来至少每年要有20-30%的涨幅才能保本，而随着房地产调控的深入，房价不仅不可能大涨，还有可能出现稳中有跌的趋势，在这种情况下，今年投资性购房者非旦买房赚不到钱，还是很有可能出现亏损。

再者，在2015年之前，居民房产占家庭总资产的比重不高，而随着房地产市场升温，现在居民房产占家庭总资产的77%，只有23%的其他金融资产，显然，在经历了四年房价大涨之后，中国居民家庭财富都集中流向房地产。现在不仅是三四线市民家庭拥有几套或几十套房产，就连一二线城市也有很多居民“穷得只剩房产”了。在这种情况下，指望居民家庭未来再次托起房价继续大涨已经不可能。居民家庭已经没有更多的资金流向房产市场了。

再次，房价上涨与居民收入增长预期也有关系。过去由于经济持续高增长，居民收入预期上升较快，大家都愿意加杠杆买房。而未来中国经济将长期呈现中速增长态势，居民收入再大幅度提升的空间已经不大。人们对未来收入增长预期有所回落后，如果房价上涨预期也一样降温。未来房价将进入挤泡沫、去杠杆的时代。2019年如果是投资购房，最终将会亏得很惨。

最后，在未来的5年内房产税就要推出，而房产税对于调降房价会起到积极的作用。去年，不动产信息已经联网，这就为未来两年推出房产税奠定了基础。未来房产税很可能对拥有多套房产的家庭征税，这样可以迫使中国很多城市的房屋空置率降下来。房产税将推进未来房价调整的进程。投资者要为今年狠心买房付出昂贵的代价。

二、买房子技巧有哪些？

为了取得你的信任感，销售顾问往往会对你的购房经历、家庭背景、经济实力、购房关注点、决策行为类型等信息进行了解。当然，他们更专业是好事，但如果想要争取更多的主动权，就不要轻易透露过多的个人信息。

了解渠道可以是楼盘广告、售楼书、入住的购房者、房地产业内人士等。需要了解的内容包括开发商、销售商和楼盘的情况，包括它们的背景、经济实力、资质和信誉等情况，必要时还要到现场考察。

三、买房后装修的技巧有哪些？

1、排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在 30 以上，条件许可的，一个。10 公斤加压，最后没有任何减少方可测试通过。

2、厨房在设计规划中，实际面积不宜太大，容易造成空间利用的浪费，但太小又容易造成空间的狭窄，最适宜的面积大小在10㎡。另外还需要确保空间拥有充足的采光以及通风效果，在空间足够的情况下，可以进行吧台的设计，这样人少的时候，可以直接在厨房用餐，提高了空间利用率。

3、水电改造是房屋装修的重头戏之一，比较贵的工人质量好，价格低的工人不放心，建议可以找专业的水电改造公司来进行水电改造装修，这类公司在价格上相对适中，质量上也更有保障。

当然要买房子的时候，一定要多了解一些相关的细节，选择合适自己的房屋来购买。以上就是关于今年买房的人5年后会后悔吗的相关介绍，大家买房子的话，一定要先咨询一下相关的开发商，注意一下买房的方法，更要注意相关楼盘的信息。