2020年国家指明楼市基调，释放3重信号，别再焦虑了

转眼家就到了2019年底了，无论人们拥有多少套房子，是否计划买房子，人们都想知道明年房地产市场将如何发展。因此，大家会发现最近新的一年马上到来，有关房地产市场的新闻又开始活跃起来。在12月12日举行的中央经济工作会议上，我们可以从会议的内容中得出以下结论：政府再次强调“房住不炒”的基调，那么2020房地产市场会如何发展？

一、2020年中国房地产市场发展趋势是怎样的？

1、坚持“房住不炒”是长期的国策

很明显，从2016年开始，房住不炒一直就没有退出过，这也是房地产新时代必须坚持的房地产定位，这也是决定其他任何房地产政策的一个总纲领性指导方针。没有大的意外，房住不炒不会退出。

2、房地产将作为一个民生行业存在

现在不再单独把房地产列为像过去那样的行业，而是跟民生保障放在了一起。会议强调，确保民生特别是困难群众基本生活得到有效保障和改善。要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。

这说明，未来房地产的重心也将以发展保障为重要核心，不是说不发展商品房市场，而是更加倾斜于保障工作。而不难看出，老旧小区改造与发展租赁住房放到一起，都将作为普通百姓的民生工程。相信以后租房也会有更加便利的惠民措施。

从房地产方面来讲，房价正在回归稳定，这个待确立后，将从刚需和改善需求方面加大优惠力度，比如房贷利率不可能一直提高，而且还将区分首套房和二手房的差别，比如租赁住房政策的落实。

3、地方将会获得更多的调整自主权

调控从一开始就不是死的，坚持房地产调控不动摇，坚持房住不炒，背后是留有活口的，并非一成不变，而是与时俱进、因地制宜、因时制宜。那就是分类调控、因城施策，甚至一城一策，这都是调控背后更深层次的逻辑。也就是说，房地产调控绝非一刀切。

此次会议也表示，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。这也意味着“稳地价、稳房价、稳预期”要求下，2020年政策不会刺激房地产，但地方有一定政策调整自主权。

并没有回避各地的调控成果，或者说市场降温，而是基于各地降温才提出了全面落实因城施策，但要坚持稳定大局。房地产调控政策最严厉时代或已过去，但在“稳地价、稳房价、稳预期”的调控思路下，性政策放松的可能性仍然不大，各地的“一城一策”将继续维持房地产市场的平稳发展。

二、装修房子需要注意什么？

1、卫生间的防水

这是所有装修中的一个关键词环节，在装修中不得破坏防水层，擅自改动暖气系统，同时在装修完成以后，要对防水工程进行测试，方法很简单，堵住地漏，放五厘米以上的水，如果出现漏水现象，那说明防水工程失败，要重新做。

2、电路系统

不要直接挖槽埋线，一定要使用正规的套管安装，以避免漏电和引发火灾。同时忌用铝线因为铝线的导线性能太差了，容易引起发热甚至引起火灾。

3、选用木材要防水防火

北方冬季天气干燥，木材中积水量很低，如果选用低廉遏止的木材来装修自家房子的话，可能会在出现开裂、变形的问题。如还不防火的话还有可能引发火灾。选木材一定要坚硬、有份量的木材。然再用水和打火机进行防水防火测试。保证地板和墙面的质量安全性。

4、乳胶漆温度控制不要低于10℃

乳胶漆是墙面需要使用必备漆，但要保证乳胶漆的最终质量效果。最重要的问题就是温度的控制。把乳胶漆保暖温度控制在10℃—20℃。每个乳胶漆都有详细说明。房屋刷完乳胶漆之后。要打开窗户把乳胶漆的甲醛散发出去。保证房屋的无异味。

上述便是小编给大家带来的关于2020房地产市场会如何发展这个问题的相关信息了，总之房地产市场趋于稳定，这对于普通购房者而言显然是个好消息，因此如果你有足够的经济能力就考虑买房，相反可以考虑先租房再买房，因为大家不必担心房价上涨过快带来的压力，也不必担心房价下跌过快导致的损失。