毛坯房验收经验和常识 毛坯房验房注意事项

一般的话大家在买房子的时候，从市面上选择的都是毛坯房，那么，当我们拿到钥匙之后就要考虑装修的事情，很多人对于装修这方面并没有什么经验，所以，我们需要提前看一下毛坯房验收经验和常识都有哪些，后期是必须要有验收工作的，同样的，大家要清楚毛坯房验房的注意事项。

毛坯房验收经验和常识

对于毛坯房的验收比精装房要简单一些，先要验收水电煤气是否通畅。检验给排水管是否通畅。打开龙头放水，看看是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患。验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

其次要检查墙面和地面，墙面是否有鼓包、转角线是不是笔直的、对于在检测墙砖的时候可以用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15％以下面积的空鼓还可以接受，太大的空鼓要用笔在上面做好记号，要求开发商返工。

地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。最后收房时要对房子进行整体检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验户外设施是否完好。在验收房子前要拿好钥匙。钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表和电表钥匙，注意不要遗漏。

毛坯房验房注意事项

1、水管道的试压

在验房当中，水管道属于较为隐藏性的工作，为了可以美观及节约面积，大部分室内的水管都会藏在地下，因为它看不见，也摸不到，所以有问题出现时很难被觉察。大家不妨塞住水管的出口，用专门的水压设施把水管里的水增加压力，同时坚持一些时间，通常压力都有十五公斤左右，时间是十，若是压力达不到或是坚持不住，就代表水路存在问题。

2、开关和插座的问题

检验配电线路，开启全部的灯具电源，看灯具是不是都亮。若是条件许可还应当用万用表检测插座是不是有电，用电话机检测电话线路是不是有信号，用天线检测工具查看电视天线是否有信号。

3、水管的问题

检验厨房和厕所的上下水管道，查看排水管道的排水是不是顺畅，水管内的水是不是存有流出的现象，不妨将洗菜池和浴缸装满水，之后再排出去，查看一下排水快慢。对马桶的下水检查，则应该重复多次地实行排水测验，查看排水的效果如何。

4、空调孔的位置

查看空调孔的方位问题，由于根据规范操作的话，空调孔应当是内部高、外部低，有一个歪斜的角度，这样是为了避免外面的水倒流进室内。不管是不是安装了空调，这都是大家应该在验房的时候必须留意查看的。

对于毛坯房验收的经验和常识，文章里已经给大家写了出来，当我们家里的房子装修完之后，业主必须要经过验收，这样的话才能完工，在验收的过程当中，如果我们没有发现问题后期才发现问题的话，那么就不算装修公司的问题了，所以说要按照上文给出的去验收，而且，也知道了毛坯房验房注意事项。