放开二胎国人却不愿生，房子越来越多，未来房价或会下跌

现在的年轻人对于自己买房子这件事情上还是比较重视的，而如今物价飞快上涨，很多的朋友们面对房价越来越高的情况也是纠结不已。国家政策也在不断的变化，如今已经放开了二胎，但是很多年轻人却不愿意生，而房子却还在不断的建造，那么未来房价会上涨还是下跌？下面我们来了解一下吧。

一、未来房价会上涨还是下跌？

众所周知，这20年房价能涨得那么快，得益于80-90年代的婴儿潮。但根据统计局给的数据，截止到2018年，中国出生率为10.94‰，新增出生人口1500万人，较上一年减少200万人，未来有可能继续下行。所以，未来将会出现房子无人购买的现象。

其次，是房子过多。根据统计，目前的房子已经足够14亿人居住，官媒自己也出来发言了，承认了这个问题。学过经济学的基本都知道，商品的价值跟供需有关，供过于求，房价自然下跌。那么每年还在以1000套的房子入市，是否可以认为房子将来会多到每个人可以管理2-3套。

最后，城市化开始见顶和空置税开始征收。根据经济学家高善文说的，目前我们国家的城市化率其实应该为70%，那么意味着房价会开始趋于稳定，像过去那样一年增长几个百分点是不现实了。而且农村人口进城变少，人口红利期将结束。而空置税的话，官方已经表态空置税一定会征，以立法先行、充分授权、分步推进的征收原则。并且按照官方给出的规划，空置税目前已经进入第二步，立法阶段。说明空置税将会在不久就出台，那么对于炒房客来说一定是个重大的打击。

我相信他们必定会纷纷抛掉手中的房子。只要炒房客们把房子卖掉的话，必然会让供需关系逐渐平衡。那就跟我们上文提到的一样，房子都已经供过于求了，他们还把房子丢出来的话，整个楼市房子将会更多。

其实，这几点。马云早在之前的大会上就已经说过了，他表示：房子未来就跟车子一样，目前不断的建，而人口却不断减少，老龄化加剧，并且房子还可以使用70年。所以将来一定会进入存量时代，供大于求，价格下降。

因此，结合专家和马云的话，不免可以看出，如果按照这样的趋势下去，房价或会下跌，那么无法继续涨价、增值的话，按照国人买涨不跌买的心态，房子更加难卖了。而大家还在拼命为了房子而奋斗，去买房子，最后卖不掉，大家就真的只剩下房子了。

二、买房子技巧有哪些？

1、不要透露过多个人信息

为了取得你的信任感，销售顾问往往会对你的购房经历、家庭背景、经济实力、购房关注点、决策行为类型等信息进行了解。当然，他们更专业是好事，但如果想要争取更多的主动权，就不要轻易透露过多的个人信息。

2、提前多做了解

了解渠道可以是楼盘广告、售楼书、入住的购房者、房地产业内人士等。需要了解的内容包括开发商、销售商和楼盘的情况，包括它们的背景、经济实力、资质和信誉等情况，必要时还要到现场考察。

3、隐藏对房子的好感

在和销售顾问沟通的时候，可以透露出你买房的意向十分强烈，但是对于此楼盘要故意表现出冷淡的态度，给销售顾问一种漫不经心的感觉。

三、买房后怎么进行客厅装修和设计？

1、明确客厅的功能需求

在对客厅进行装修设计前，我们需要明确客厅功能的需求，因为每个家庭的房屋格局都是不同的，客厅的功能区分界也不是很明显，比如说有些家庭的是客厅餐厅一体化，有些家庭中有小孩，客厅还包括了娱乐功能等。

2、客厅的布局

明确好客厅的各个功能之后，我们可以根据不同的功能区域进行合理布局，比如说我们可以根据家具的组合和摆放来将客厅的不同功能区域区分开来。比如说我们可以在客厅沙发的墙角位置摆放一个书架，平时可以和家人一起阅读等。客厅的区域规划既要要协调统一。

3、客厅的装修风格

接下来我们就需要确定好客厅的装修风格了，对于客厅装修风格的选择，我们和家人一起协商，共同选出适合的装修风格，然后根据装修风格来进行装修和选择家具饰品等。

大家如果要买房的话，自然是要注意选择合适的时机来购买房屋，要了解一下买房的相关方法技巧。以上就是关于未来房价会上涨还是下跌的相关介绍，大家在买房子的时候要提前做好了解，尤其是要注意，不要过多的透露个人的信息。