央行宣布降准,消息一出各方震惊,对楼市的影响不容小觑

2020/01/03 10:26:55来源:房天下 浏览量(5180)

[摘要]说到央行降准的政策,相信大家都是比较关注的,尤其是贷款买房的朋友们,也都比较关注银行的相关政策变化。央行宣布降准,消息一出各方震惊,对楼市的影响不容小觑。

如今很多的年轻人在买房子的时候,都是通过贷款的方式来购买房子,如果要贷款买房的话,大家对于银行的利息是比较关心的,如果银行的利息上升或者是下降,对于贷款买房的人都有很大的影响。那么央行降准对楼市影响有哪些?针对这个问题,下面我们来了解一下相关的知识吧。

央行宣布降准,消息一出各方震惊,对楼市的影响不容小觑

一、央行降准对楼市影响有哪些?

2020年第一天,央行宣布将于1月6日降准0.5%。这一消息的宣布,各方均受到震惊,央行降准是什么意思?将对楼市产生什么样的影响?具体来了解一下吧。

1月1日,央行宣布,为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。据透露,此次降准释放长期资金约8000多亿元。“降准是央行货币政策之一。央行降低法定存款准备金率,影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模,提高货币供应量,释放流动性,刺激经济增长。

降息是指银行利用利率调整来改变现金流量。当银行降息时,银行存款的收益率下降,因此利率的降低会导致银行资金流出,存款变成投资或消费。因此,资金流动性将增加。

央行宣布降准,消息一出各方震惊,对楼市的影响不容小觑

综合业内人士分析,此次降准的效果,可谓是“一举多得”。

一是春节临近,因居民取现等带来的市场资金需求量大,降准可以释放充足流动性,满足春节前的资金需求高峰。

二是降准可以向银行释放中长期资金,有利于银行降低资金成本,从而带动LPR报价和贷款实际利率的下调,达到降低实体经济融资成本的目的。

三是银行通常会在年初集中投放贷款项目,加之2020年一季度地方债发行有望提速,降准利于为银行信贷投放和地方债发行提供充足的资金支持。

此外根据央行公布的数据,此次全面降准仅在省级行政区域内经营的城市商业银行、服务县域的农村商业银行、农村合作银行、农村信用合作社和村镇银行等中小银行获得长期资金1200多亿元;同时,此次降准降低银行资金成本每年约150亿元,通过银行传导可降低社会融资实际成本,特别是降低小微、民营企业融资成本。

据业内专业人员表示,此次降准对房地产市场的影响更多会反映在由于整体融资环境改善,因而房地产行业的融资环境也得以改善。“央行表态虽是全面降准,仍希望银行将新增信贷投入到小微、民企等重点领域,对于新增房地产贷款仍将维持严格调控。而且2020年个人存量住房贷款利率定价基准换锚后,利率水平与上年保持不变,已经表明政府对房地产市场调控的态度并没有发生转变。”

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二、买房子要注意什么?

1、买房需要货比几家

毕竟买房不是在菜市场买一把青菜,房子的价格大家可想而知,有些可能是自己毕生的积蓄,所以一定要货比几家才敲定,不要随便下订金。

2、找靠谱的中介

有一些卖房的中介是很不靠谱的,声益并不是那么的好,谈得时候是如何的好,价格是如何的便宜,这些都是天花乱坠。一定要找一些知名的中介,靠谱的中介,这样才有保障。

3、看房一定要仔细

有些房子并不是销售人员说得有多好,而是靠你亲眼所见,亲耳所听,比如房子的采光度,还有环境卫生、消防、防盗、安全等等都要自己亲身去体验一下,白天去看一次,晚上再去看一次。

央行宣布降准,消息一出各方震惊,对楼市的影响不容小觑

三、买房后装修房屋的技巧有哪些?

1、格局

在施工前,首先要对房屋的格局进行规划,一般来讲,大部分业主都能想到要“方正宽敞”、“通风性好”,将每个房间的正门朝南北方,这样不仅采光非常良好,通风也很佳,另外房间最好呈正规状,以免造成收纳空间缩小,或视觉上的阻碍。

2、布局

为了更好的运用空间,建议在布局时,将公共区和私人区分开,避免正常的生活受到干扰,同时也能达到生理和心理上的满足,另外对于大部分人来说,会将客厅布置在大门入口处,接着再布置其它的功能区域。

央行宣布降准,消息一出各方震惊,对楼市的影响不容小觑

3、客厅应与卧室隔开

众所周知,客厅是大家主要的活动场所,同时也是会客的重要区域,而卧房是主人的休息场所,因此,建议将两块区域分隔开,另外在客厅和大门间最好能设立一个玄关,或是尽量减少穿行面积,以便增加视野,让客厅更加的阔气。

对于贷款买房的朋友们来讲,在贷款之前一定要多了解一下相关的政策。以上就是关于央行降准对楼市影响有哪些的相关介绍,贷款买房的话,压力肯定是比较大的,所以一定要多了解一下相关的政策和相关的知识,这样对于自己贷款买房都有很多的帮助。

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