5月份房价可能下跌?据内行人预估,未来房价大概率下跌

2021/05/01 20:51:55来源:房天下 浏览量(5057)

[摘要]对于房价的变动,相信很多人们都是比较关注的,毕竟对于刚需主来讲,如果有买房打算的话,就要选择合适的时间,根据自己的家庭能力来选择合适的房屋,所以要注意一下房价的变化。

近些年来,房价的变动一直牵动着无数老百姓的心,因为房子作为刚需品,也是生活中必不可少的很多的人们,对于房地产市场发展是比较关注的,希望能够根据家庭的经济情况来选择合适的房屋。5月份房价可能下跌?据内行人预估,未来房价大概率下跌,针对这个情况下面为大家具体的介绍一下。

5月份房价可能下跌?据内行人预估,未来房价大概率下跌

一、5月份房价可能下跌吗?

看到如今房地产市场的现状,很多有买房需求的人开始犹豫了,担心自己高价接盘接手之后就会面临巨大损失,而那些投资的人也停下了脚步。然而到了今年,房价似乎停止了增长,对此有内行人做出预测,到了从五月起,房价很大概率会出现下跌的情况,而这主要受四个方面的影响。

1、人们对买房刚需变少

第一个方面就是经过了近20年的发展,如今人们对于房子的需求并不是很大。很多人买房就是为了投资,面对高昂的房价,很多投资者都停下了脚步而刚需面对如此高的房价又有很大的压力。这样一来,市场上能卖出去的房子其实并不多,这些房子一直压在开发商们的手里,他们面对的压力越来越大,比如说资金难以周转,所以很多的房产商当前拿出了一定的优惠政策甚至是降价销售,为的就是尽快的将房子卖出去。

虽然房地产开发商看起来不差钱,但是他们售里的流动资金并不是很多,这也就是为什么全款买房能够得到优惠比贷款买房大得多的原因。如今城市里到处都是高楼大厦,但是入住率却并不是很高,除了需要卖房子的开发商外,还有要卖二手房的房东,房源一多竞争就大了,所以房价也很难提到提升。

5月份房价可能下跌?据内行人预估,未来房价大概率下跌

2、“三条红线”的影响很大

第二个方面是国家提出的三条红线对于房价有着巨大的影响,而国家就是为了防范开发商大量的融资哄抬房价。要是开发商触及到了一条红线,那么每年负债的增长速度就不能够超过10%,触及到两条红线,增长速度就不能够高于5%,要是三条红线全碰就摊上大事了,负债不能有丝毫的增长。也就是说后续房产商们想干什么都不能贷款借钱了,很多事情都受到了限制。

而当前的开发商们绝大多数都不符合规定,所以都有着不同程度的压力,为了符合规定,房产商们只能尽快的将房子卖出去,这样才能改减轻负债。在市场上刚需户越来越少的情况下,降价是最为简单直接的方式。

3、国家提倡房住不炒

第三个方面是由国家提出来的房住不炒的概念,这个要求也戳中了不少炒房者。我国的房假之所以会这么高,跟炒房者脱离不了干系,前些年大量的拆迁户诞生,他们手里掌握着大量的资金,开发商们就好像看到了机会一样,将房价不断的上抬,而房价越高,买房的人就越疯狂。很多人趁机会买了多套房子,等价格上涨之后再转手卖出,轻轻松松就能够赚几十万。

为了抑制这种现象,国家提出房子是用来住的而不是用来当作炒作的工具,要是发现任何的开发商和个人有炒房行为,将会面临严重的处罚。所以今年开始我国的房价几乎不涨了,而国家的调控政策可能会成为永久的政策,长此以往下去房价可能会跌。而那些囤积了大量房产炒房客只会想办法出售自己手里的房子,因为房子放在手里是有费用的,比如说物业费等,要是自己不住的话,留在手里只会亏本。只要国家的政策一天不放松,那么房地产市场就很难再出现以前那种疯狂的现象。

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4、地产商资金紧张

第四个方面就是国家对于金融市场的大理调控,对于房地产市场就像是紧箍咒。由于金融市场的动荡,从今年开始银监会开始重点管控资金流入房地产的现象,其实想买房的人应该已经感受到了去银行贷款难度变大了,很多地方只有首套房才能够拿到贷款。当前的房价这么高,要是没有贷款的话,买得起房的家庭很少。

买房的人少了,房产企业的资金就变得更加紧张了,当前一些热门城市的房价已经有了明显的下滑趋势,只要政策不变,房产市场就能够一直维持稳定状态。其实房产市场早就应该治理了,虽说随着人们生活水平的提高,房子涨价很正常,但是也要维持在一个合理的范围之内。国家这次出手为了就是维护房产市场的稳定,让刚需能够买到自己想要的房子。

二、买房后怎么装修好看?

在准备装修房子的时候,首先你就要确定下,自己对于这套新房装修预算大概是多少,还要确定好新房装修方式,是想要简装呢还是精装,是自己装修还是包给装修公司;然后就是室内的装修风格的确定了,这主要是看个人的喜好了;各种装修材料的选购,当然是越充分的准备越好了,因为这样既可以节省开支也可以节省人工。

装修的时候,一般都会有主体需要拆改的情况。进入到施工阶段的时候,主体的拆改可以说是一个最前面的项目了,这里包含了拆墙、砌墙、拆暖气、更换塑钢窗等等。然后就是水电的改造和安装了,在做水电改造的时候要注意规划和设计好厨房以及厕所的各种水电位,不然的话,后期可能就会变得非常的麻烦或者使用起来不便利了。

5月份房价可能下跌?据内行人预估,未来房价大概率下跌

一般水电改造结束以后,就是瓦工、木工、油工入场了,而基本的出场顺序就是说比较容易弄脏家居就是谁先上了,所以是以木工、瓦工、油工的出场顺序的。在厨房以及厕所要记得进行地漏的设计。地面和墙面找平也是很重要的一道顺序

一般来说,厨房吊顶的安装是属于比较靠前的一个环节了,厨房和卫生间的防潮吸顶灯、排风扇、浴霸等等可进行安置则是接下来的步骤。然后橱柜也可以进行顺势的安装了。

三、装修房屋需注意什么事项?

装修要注意事项的第一点就是装修前的设计,设计自然是要根据自己的习惯和喜好而来,并且对房间进行详细的测量,测量的内容很多,有贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积等等,尤其是摆放家具的墙面尺寸需要特别注意。

设计完成之后进入施工阶段,施工的第一阶段是主体建设,其中包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。

5月份房价可能下跌?据内行人预估,未来房价大概率下跌

主体建设基本完成之后就可以进行水电路改造了,而在改造之前还有一个环节不能忽视,就是对橱柜进行测量,其实这里的第一次测量也没有实际的内容,因为房间的墙面和地面都没有进行处理,设计师也不可能给出具体的尺寸,只是需要再预留的上水口、油烟机插座的位置提出一些建议。而在水路改造完成之后,接着就要做卫生间的防水,而厨房是不需要做防水的。

室内装修的木工、瓦工、油工是连续的三个环节,一般的顺序是木工、瓦工、油工,基本的原则就是“谁脏谁先上”。

房地产市场发展一直都是很不错的,所以很多人们在购买房屋的时候都比较就是在买房子之前建议要提前做好准备工作,多了解一些房价的相关知识,选择合适的房屋来进行购买,同时也要注意做好房屋的装修,准备根据自己的喜好来选择合适的装修风格

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