企业房产税如何征收 企业房产税征收范围和缴纳时间

不管是个人买房子，还是企业买房子，那都是需要缴纳一定的税费的。这些税务包含的方面是比较多，比较复杂的，所以说不管是个人还是企业，买了房子之后所要交的房产税。可能会存在一定的差别。对于企业房产税如何征收这个问题，有很多企业是不明白的，所以今天我们会针对性的做解答，解答完这个问题之后，我们还要看一下企业房产税征收范围和缴纳时间这个问题。

企业房产税如何征收

企业房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算征收，从价计征的税率为1．2％，从租计征的税率为12％，房产税由房产所在地的税务机关按年征收，分期缴纳。

法律依据

《房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

第七条

房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第九条

房产税由房产所在地的税务机关征收。

企业房产税征收范围和缴纳时间

一、房产税的征税对象、征税范围

房产税的征税对象是房产，即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。其城市主要是指经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，但农村不包括在内；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。

二、房产税的纳税人

按照相关的规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。

三、企业房产税的缴纳时间

1．纳税人将原有房产用于生产经营后，其具体的时间从生产经营之月起开始计算缴纳房产税；

2．是纳税人自行新建房屋用于生产经营时，从建成之次月起开始计算，缴纳房产税。

3．纳税人如果委托施工企业建设的房屋，则从办理验收手续之次月起开始计算，缴纳房产税。

4．纳税人购置的新建商品房等，自房屋交付使用之次月起计算，缴纳房产税。

5．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计算，缴纳房产税。

6．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

7．房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计算，缴纳房产税。

需要交纳房产税的必须是房子，如果是一些室外的修泳池围墙都是不用缴纳房产税的，房产税的缴纳时间是自房产用于生产经营的时候就要计算房产税。

企业房产税如何征收这个问题，一般情况下是依照房产原值去征收的。我们还给您列举了房产税暂行条例第三条蓝，帮助您去理解房产税如何征收的问题。关于企业房产税征收范围和缴纳时间，他所征收的范围，是对于那些以房屋形态所表现出来的财产。而他缴纳的具体时间是从您生产经营开始那个月算起的。