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[摘要] 自北京市2013年推出自住商品房项目并取得良好的社会反响后,很多城市开始纷纷效仿,风景秀美的四川阿坝州也适时推出了本地区的自住商品房,对于很多有意在此地申购自住商品房的朋友来说,现阶段阿坝那修楼盘有自住商品房?首付低为多少?恐怕是为关心的两个问题,下面就由小编为大家一一解答。
自北京市2013年推出自住商品房项目并取得良好的社会反响后,很多城市开始纷纷效仿,风景秀美的四川阿坝州也适时推出了本地区的自住商品房,对于很多有意在此地申购自住商品房的朋友来说,现阶段阿坝那修楼盘有自住商品房?首付低为多少?恐怕是为关心的两个问题,下面就由小编为大家一一解答。
1、虽然阿坝也推出了适合本地区的自住商品房项目,但可能是因为阿坝本地的房产供需相对平衡,并不像一线城市那样有着强烈的购房需求,因此在现阶段,暂时没有推出自住商品房的楼盘。
2、尽管如此,根据阿坝州本地的政策规定,阿坝州城乡规划建设和住房保障局(以下简称住建局)负责指导、监督全州自住型商品房销售管理工作,开发商在向州住建局网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。
3、换句话说,有申购阿坝自住商品房的朋友可以密切关注州住建局网站,届时可以从该网站公示内容中看到自住商品房的项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。
简单来说,阿坝自住商品房首付比例份额遵从一般商品房借款方针。根据2016年3月30日央行、住建部、银监会机构联合下发的声明,缴存员工家庭运用住宅公积金委托借款采购首套一般自住型商品房,低首付比例份额下调至为20%,也就是说,阿坝州自住商品房的首付比例低为20%。
此外,商业借款和公积金借款首付比例份额也略有不同,详细如下:
1、商业贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋的评估价格的70%(评估价一般比市场价低)。
2、公积金贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
有上述解答可以看出,中小城市的自住商品房需求相较于大城市还是比较小的,阿坝作为小城市,自住商品房的需求量不大, 因而政府也没有推出太多的自住商品房楼盘。此外,在自住商品房首付比例上,阿坝州政策与中央政策相对一致。有在阿坝州申购自住商品房的朋友务必密切关注该州住建局的网站,以免错过自住商品房的项目信息。
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