香港为什么不大规模开发新界？买房子遇到烂尾怎么办？

人们在购买房子的时候会发现很多的地区都有烂尾楼，在香港这个地方不少人都在了解新界，因为这个地方的房子不怎么开发，所以更加引起了人们的注意，在购买房子的过程中很多人都比较担心买到不好的房子，所以今天带人们了解香港的同时也要知道买房的常识，那么香港为什么不大规模开发新界？买房子遇到烂尾怎么办？

香港为什么不大规模开发新界

香港被称作全球最拥挤的城市，不全因为土地太少，而是因为香港用地极“省”。令人吃惊的是，香港未开发的土地占总面积的70％，多数是受法律保护的生态保育用地。港英时代，为容纳新增人口，新开发多个新城镇，比如现在繁华的荃湾、沙田区，是1960年代所开发；1970年代一口气开发了屯门、粉岭、上水、元朗、大埔及马鞍山等地，接纳了抗战后数以百万计的内地移民；1980年代开发了现今的大型居民区将军澳与天水围；1990年代则开发了东涌，那里也是内地游客喜爱的迪士尼乐园所在地。

“专制”的港英政府离开后，新界开发变成了烫手山芋。近年环保组织、居民开始出来抗议，如今教育界和反对派也加入其中，抗议浪潮越滚越大。新界地近深圳。自1990年代末开始，刚刚诞生的香港特区政府就展开“新界东北规划及发展研究”，筹划在新界东北的古洞北、粉岭北、打鼓岭、洪水桥等地兴建新市镇，然而因为种种抗议声，这一“研究”竟研究了16年。

买房子遇到烂尾怎么办

1、澄清产权归属

由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首要，要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强。其次，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。

2、联合交涉维权

澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够测验给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到。若是开发商由于资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给房产企业。由于退房往后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。而购房者和房产企业之间的联系，将由生意联系变为债权债务联系。

假设房产企业较后因资不抵债，不得不宣告破产，其财物被法院拍卖，而依据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更简单得到房产企业的补偿款。若决定要申述发展商时，业主也必须联合维权。如果其他业主打了官司，而且取得胜诉、得到补偿，而有的业主由于等候发展商竣工没有及时申述，可能终究就得不到补偿。

香港为什么不大规模开发新界？买房子遇到烂尾怎么办？通过上述的描述之后大家也都该了解到房产的情况了，在买房子的时候每一个人都该知道烂尾楼的存在，而且买房的时候要尽量的避免买到烂尾楼。总之，每一个人都该把握好买房的机会，让人们买到最为适合自己的房子。