沈阳：认房不认贷 取消二环内限购，楼市取消限售会引发抛售潮吗

沈阳：认房不认贷取消二环内限购！近日，沈阳市房产局发布了《关于进一步支持刚性和改善性住房需求的通知》，其中最引人关注的是取消了二环内限购政策和住房销售限制年限规定。这一举措旨在满足居民的购房需求，但同时也引发了人们对于是否会出现抛售潮的担忧。

楼市取消限售会引发抛售潮吗？

取消二环内限购政策，意味着任何人都可以在该区域购买住房，不再受到购房资格的限制。这将为更多的人提供了购房机会，尤其是那些原本无法在此区域购买住房的人群。这对于居民的刚性需求是一种积极的回应，也将有助于刺激消费和促进经济发展。

而取消住房销售限制年限规定，则意味着购买住房后不再受到限制年限的限制。这一政策的实施将增加购房者对于住房的选择空间，不再受到限售期限的束缚，有利于促进住房市场的流动性和活跃度。

然而，有人担心这一政策调整会引发抛售潮。他们认为，取消限售年限规定将导致大量房源涌入市场，供应量增加，而需求却无法与之相匹配，从而导致房价下跌。此外，某些投资者可能会看到机会，迅速抛售手中的房产，以避免价格下跌带来的损失。这种抛售潮的出现将会进一步影响市场的稳定。

然而，我们认为这种担忧可能是过于悲观的。首先，取消限售年限规定并不意味着所有人都会立即抛售房产，因为对于长期居住者来说，他们仍然需要住房。其次，沈阳市房产局发布的通知中并未提到取消限售规定后是否会有新的限制措施，这意味着市场将更加自由，有助于增加市场活力和流动性。最后，沈阳作为一个重要的区域中心城市，其经济和人口增长的趋势是不可忽视的，这将为房地产市场提供持续的需求支撑。

总的来说，取消二环内限购政策和住房销售限制年限规定是沈阳市房产局为满足居民购房需求所做出的积极调整。尽管可能会引发一定程度的市场波动，但我们相信这一政策的实施将有助于促进房地产市场的健康发展和经济的稳定增长。同时，政府应密切关注市场动态，及时采取措施来稳定市场，确保市场的平稳运行。