北京地区二手房挂牌量迅速增加，买二手房比买新房省钱吗？

北京地区二手房挂牌量迅速增加！近期，北京市出台的“认房不认贷”政策引发了市场的广泛关注，这一政策的实施使得北京地区二手房的挂牌量迅速增加，目前已经逼近16万套，处于绝对高位。与此同时，二手房的成交量也位于绝对高位，周末日成交量超过1000套，较新政出台前实现了翻倍。相比之下，新建住宅的成交量相对较低。

买二手房比买新房省钱吗？

据中原地产监测数据显示，新政出台一周以来，北京地区新建住宅的累计成交量大约为3500套左右，其中主要集中在9月2日和9月3日，分别为1800套和900套，之后几天新房成交量基本维持在100套左右，成交整体比较平稳。

面对这一情况，许多购房者开始关注起买二手房是否比买新房更省钱的问题。在回答这个问题之前，我们需要了解二手房和新房的区别。

首先，从价格方面来看，二手房的价格相对较低。由于新房大都是开发商按照市场价格来定价的，而二手房的价格则是由卖方根据市场行情和房屋状况来决定的，因此往往存在一定的价格空间。购买二手房可以通过砍价或者选择较为具有竞争力的房源来获得更为优惠的价格。

其次，二手房相对来说更加成熟和完善。新房在交付之前，往往需要一定的时间来进行装修和配置，而二手房则可以直接入住。此外，二手房所在的小区基础设施、周边环境以及社区氛围等方面也更加成熟和稳定，能够更好地满足购房者的生活需求。

再次，二手房在选择方面更加多样化。由于市场上二手房的数量众多，购房者可以根据自己的需求和喜好选择更适合自己的房源，而新房则受到供应的限制，选择范围相对较窄。

然而，买二手房是否比买新房省钱并不完全取决于房屋价格的差异。购买二手房还需要考虑一些其他因素。首先是房屋的质量和使用年限。由于二手房的使用年限相对较长，房屋的质量和维护状况可能会参差不齐，购房者需要进行仔细的检查和评估，避免因为房屋质量问题而带来额外的维修费用。其次是购房者自身的购房需求和经济状况。如果购房者对房屋的新鲜感和品质要求较高，同时又有足够的经济实力，购买新房可能更符合其需求。

综上所述，买二手房相对于买新房来说在经济上可能更省钱一些，但仍然需要购房者根据自身实际情况和需求做出合理的选择。无论是买二手房还是买新房，都需要购房者充分考虑各方面的因素，并进行深入的调研和比较，以确保自己的购房决策是明智和理性的。当然，在购房过程中，专业的房产专家可以提供合理的建议和指导，帮助购房者做出更好的决策。