北京：通州新政满月成交回升，通州楼市回暖能持续多久？

北京：通州新政满月成交回升！近期，北京通州区房地产市场在经历了春节期间的平淡销售之后，迎来了令人振奋的回暖。自2月6日宽松了对落户或就业家庭的“双限购”政策后，通州的楼市成交量开始上升，展现出了明显的复苏迹象。数据显示，2月26日至3月3日，通州新房成交量较前一周增长超过50%，同比增长22%，高于1月份的平均成交量约30%。这一成交数据的积极增长趋势表明，市场活跃度正在逐渐提升，各项政策的调整也在推动通州楼市的回暖。

通州楼市回暖能持续多久？

一些楼盘为刺激需求，通过推出特价房活动，成功吸引了大批购房者。例如，能建·京玥兰园的89平方米户型，售价从550万元降至不到500万元，而万科东庐在节后即卖出12套房。这些促销活动的成功举办，有效地刺激了购房者的购房欲望，推动了市场的交易量回升。

此外，通州对购房资格的放宽也为更多购房者带来了机会。外地户口购房者只需在通州缴纳过1个月社保即可购房，相较之前的政策有所放宽。这一政策的松绑，为更多外地购房者提供了购房机会，进一步激发了市场的活力。

通州楼市的回暖不仅对该区域的房地产市场带来了积极影响，也有望对整个北京楼市起到一定的推动作用。在整个北京，房地产市场同样呈现出回暖的趋势，链家北京日均签约量已达800至900套，接近节前水平。这一迹象表明，北京整体楼市正在逐步恢复活力，市场交易量也在逐渐回升。

然而，随着疫情的逐步缓解和政策的逐步放松，房地产市场的回暖能持续多久仍存在一定的不确定性。尽管目前通州楼市显示出了明显的复苏迹象，但仍需警惕市场风险，保持谨慎乐观的态度。未来，政策的持续调整和市场需求的变化将会对通州楼市的走势产生影响，需要密切关注市场动态，把握市场脉搏。

总体而言，通州楼市的回暖是一个积极的信号，为购房者提供了更多选择和机会，也对北京整体楼市带来了一定的推动作用。我们期待通州楼市能够持续保持良好的发展势头，为城市的房地产市场注入更多活力与活跃。