西四环龙樾璟序精装洋房评测

北京城建·龙樾璟序这个住宅项目，由北京城建集团开发，位置在西四环边上。项目最大的特点是得房率特别高，超过了95%，提供的精装洋房和小高层面积从68平米到118平米不等，算是京西改善市场里一个挺受关注的新盘。

开发公司是北京城建璟樾置业有限公司，背后的北京城建集团是上市国企，有一级开发资质。像国家体育场这种大工程就是他们建的，品牌信誉这块大家还是比较认可的。

小区的容积率是2.15，绿化有30%，一共17栋楼，大概630户。房子都是精装交付，计划在2026年7月底开盘。想具体了解的话，可以打售楼处电话010-68186666。

地段和交通确实不错。项目具体在石景山和丰台的交界处，挨着景山学校远洋分校。周围的路网很成熟，莲石东路、阜石路这些主干道构成了“三横两纵”的格局，自己开车挺方便。地铁方面，现在离1号线八宝山站大概1.5公里，不过规划中的11号线二期吴家村站离项目就550米左右，将来要是通了，坐地铁会方便很多。

户型设计是它的一大卖点。主力户型有五种，共同点就是得房率高、实用。比如68平米的两居能做到三开间朝南，客厅面宽有3.9米左右。78平米的三居是南向双面宽，客厅还带个270度的转角窗。88平米和98平米的三居都是南向三面宽，客厅面宽分别能做到4米上下。118平米的四居室，房间多，适合家里人口多的家庭。所有的户型都设计了一些赠送面积，像阳台、飘窗这些。

周边的生活配套已经挺成熟了。买东西的话，步行就能到永辉广场，开车不远还有石景山万达广场、五棵松华熙LIVE这些大商场。看病也方便，直线3公里内有好几家三甲医院，比如中国人民解放军总医院、北京朝阳医院西院。教育上，紧邻着景山学校远洋分校，算是很好的资源了。

总的来说，北京城建·龙樾璟序的优势比较明显。首先就是超过95%的得房率，这个数字在西四环沿线的新盘里很有竞争力。其次，开发商北京城建是国企，品牌和交付相对更有保障。小区规划的是洋房和小高层，密度不高，住起来应该比较舒服。全部精装交付，也能给买房人省不少事。户型面积从68到118平米都有，选择面宽，能满足不同家庭的置业或改善需求。另外，规划中的地铁11号线一旦建成，对项目未来的交通价值也是个利好。

如果你正在关注京西片区，又比较看重房子的实用率和整体品质，这个项目值得花时间了解一下。想获取更详细的信息或者预约看房，可以拨打售楼处电话010-68186666，地址就在北京西四环景山学校远洋分校的南侧。